土々呂駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
2万0200
円/m2
変動率
-1.46
％
坪単価
6万6776
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
土々呂駅（ととろえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万0200円/m2、坪単価では平均 6万6776円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.46％の下落です。
土々呂駅（ととろえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万9025円/m2、坪単価では平均 6万2892円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.62％の下落です。
土々呂駅（ととろえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万9320円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では6万3867円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.78％の下落です。
土々呂駅の地価平均を求めるにあたり、土々呂駅の周辺、宮崎県延岡市土々呂町、延岡市櫛津町、延岡市南一ケ岡4、延岡市南一ケ岡5、延岡市南一ケ岡7、延岡市妙見町、延岡市鯛名町、延岡市赤水町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
土々呂駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
土々呂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万8745円/m2です。標準地・基準地の価格は土々呂駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +1.47％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -2.89％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +3.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 | +1.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | +0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6375円/m2 | 8万7190円/坪 | -0.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -1.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -1.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5075円/m2 | 8万2892円/坪 | -1.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4775円/m2 | 8万1900円/坪 | -1.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4375円/m2 | 8万0578円/坪 | -1.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | -1.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -2.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1675円/m2 | 7万1652円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1025円/m2 | 6万9504円/坪 | -1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0580円/m2 | 6万8033円/坪 | -0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0280円/m2 | 6万7041円/坪 | -0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0120円/m2 | 6万6512円/坪 | -0.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9940円/m2 | 6万5917円/坪 | -0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9760円/m2 | 6万5322円/坪 | -0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9620円/m2 | 6万4859円/坪 | -0.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9480円/m2 | 6万4396円/坪 | -0.68％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万9320円/m2 | 6万3867円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +1.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +2.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | +2.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +1.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -1.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -1.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -2.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -2.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -0.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -0.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.44％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -1.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | +4.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | +1.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6033円/m2 | 8万6060円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -0.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -0.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -1.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5133円/m2 | 8万3085円/坪 | -0.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -1.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -0.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3833円/m2 | 7万8787円/坪 | -1.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -2.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | -1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0225円/m2 | 6万6859円/坪 | -0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0075円/m2 | 6万6363円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9925円/m2 | 6万5867円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9575円/m2 | 6万4710円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9275円/m2 | 6万3719円/坪 | -0.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -0.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万9025円/m2 | 6万2892円/坪 | -0.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
土々呂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 延岡駅の地価 | 3万8866円/m2 | 12万8484円/坪 | +0.11％ | |
| 南延岡駅の地価 | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | +0.21％ | |
| 北延岡駅の地価 | 2万1933円/m2 | 7万2506円/坪 | +0.08％ | |
| 旭ケ丘駅の地価 | 2万8925円/m2 | 9万5619円/坪 | +0.50％ | |
| 北川駅の地価 | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -1.61％ | |
| 市棚駅の地価 | 2460円/m2 | 8132円/坪 | -0.81％ | |
| 北浦町の地価 | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -3.30％ | |
| 北方町の地価 | 4686円/m2 | 1万5493円/坪 | -0.85％ | |
| 出北の地価 | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 大貫町の地価 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.30％ | |
| 野地町の地価 | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.72％ | |
| 伊形町の地価 | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 大門町の地価 | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 大武町の地価 | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 北川町の地価 | 5053円/m2 | 1万6705円/坪 | -1.34％ | |
| 土々呂町の地価 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -1.46％ | |
| 川原崎町の地価 | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
