大貫町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
3万2433
円/m2
変動率
+0.15
％
坪単価
10万7217
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 延岡市大貫町5丁目1648番5 | 延岡駅より3,200m | 4万3000 円/m2 | 14万2148 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 延岡市大貫町6丁目1953番3 | 延岡駅より3,900m | 3万3500 円/m2 | 11万0743 円/坪 | +0.30 ％ | |
| 3位 | 延岡市大貫町6丁目2171番 | 延岡駅より3,800m | 2万0800 円/m2 | 6万8760 円/坪 |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大貫町（おおぬきまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万2433円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では10万7217円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.15％の上昇です。
大貫町の最も高価格の地点は「延岡市大貫町5丁目1648番5」（4万3000円/m2）で、最も低価格の地点は「延岡市大貫町6丁目2171番」（2万0800円/m2）です。
大貫町（おおぬきまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万1900円/m2、坪単価では平均 10万5454円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
大貫町（おおぬきまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万3500円/m2、坪単価では平均 11万0743円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.30％の上昇です。
大貫町の地価平均を求めるにあたり、宮崎県延岡市大貫町の標準地・基準地の地価から算出しました。
大貫町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | +1.85％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +1.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +2.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +2.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2150円/m2 | 13万9338円/坪 | +2.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +1.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +0.00％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -1.19％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -1.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -0.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -0.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -1.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -1.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -1.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | +0.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | +0.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +0.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | +0.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +0.15％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +1.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +2.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +2.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +2.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +1.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -1.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -0.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -0.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -1.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -1.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +0.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | +0.30％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +1.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +3.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +2.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +2.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +2.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +1.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -0.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -0.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -0.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -1.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -1.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | +0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大貫町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 延岡駅の地価 | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +0.06％ | |
| 南延岡駅の地価 | 3万9673円/m2 | 13万1152円/坪 | +0.61％ | |
| 北延岡駅の地価 | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | +0.06％ | |
| 旭ケ丘駅の地価 | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +0.82％ | |
| 土々呂駅の地価 | 1万9180円/m2 | 6万3404円/坪 | -0.69％ | |
| 北川駅の地価 | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -1.64％ | |
| 市棚駅の地価 | 2440円/m2 | 8066円/坪 | -0.81％ | |
| 北浦町の地価 | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -3.54％ | |
| 北方町の地価 | 4656円/m2 | 1万5393円/坪 | -0.63％ | |
| 出北の地価 | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 野地町の地価 | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +1.08％ | |
| 伊形町の地価 | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 大門町の地価 | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 大武町の地価 | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 北川町の地価 | 4980円/m2 | 1万6462円/坪 | -1.36％ | |
| 土々呂町の地価 | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -0.97％ | |
| 川原崎町の地価 | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
