富田林駅

富田林駅の最新の地価動向

富田林駅（とんだばやしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万7862円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0454円/坪であり、前年比は+0.92％の上昇です。基準地価の平均が6万8266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5674円/坪であり、前年比は+2.06％の上昇です。地価総平均は8万2518円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2787円/坪であり、前年比は+1.23％の上昇です。

富田林駅の最高価格地点は「富田林市若松町西1丁目1882番1」（14万4000円/m²）で、最低価格地点は「富田林市北大伴町3-3-10」（4万1900円/m²）です。

富田林駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万2000円/m²（1991年）、最低値は8万3414円/m²（2016年）で、二者の落差は3.74倍です。基準地価の最高値は26万6666円/m²（1990年）、最低値は6万3433円/m²（2018年）で、二者の落差は4.20倍です。
富田林駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

富田林駅の平均地価を求めるにあたり、富田林駅付近、大阪府富田林市本町、富田林市若松町、富田林市若松町東、富田林市若松町西、富田林市清水町、富田林市昭和町、富田林市緑ケ丘町、富田林市中野町1、富田林市中野町2、富田林市中野町西、富田林市川向町、富田林市山中田町、富田林市北大伴、富田林市北大伴町、富田林市楠町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

富田林駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万6566円/m2	35万2286円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	10万9966円/m2	36万3526円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+13.85％
1989年［平成元年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+24.60％
1990年［平成2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+54.88％
1991年［平成3年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-8.32％
1992年［平成4年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-20.08％
1993年［平成5年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-6.68％
1994年［平成6年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-9.35％
2000年［平成12年］	13万0050円/m2	42万9917円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	11万9550円/m2	39万5206円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	11万3912円/m2	37万6570円/坪	-12.18％
2004年［平成16年］	10万1062円/m2	33万4090円/坪	-10.59％
2005年［平成17年］	9万4375円/m2	31万1983円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	9万1762円/m2	30万3347円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	9万1737円/m2	30万3264円/坪	-0.08％
2008年［平成20年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	8万6822円/m2	28万7015円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	8万2510円/m2	27万2760円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	8万0410円/m2	26万5818円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	7万8960円/m2	26万1024円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	7万8480円/m2	25万9438円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	7万7760円/m2	25万7057円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	7万7590円/m2	25万6495円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	7万7440円/m2	25万5999円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	8万0145円/m2	26万4943円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	8万0618円/m2	26万6506円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	8万0327円/m2	26万5544円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	8万0436円/m2	26万5905円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	8万1190円/m2	26万8399円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	8万2518円/m2	27万2787円/坪	+1.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.42％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.52％
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+19.63％
1990年［平成2年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-29.49％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	13万6100円/m2	44万9917円/坪	-9.30％
2001年［平成13年］	12万5433円/m2	41万4655円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.34％
2003年［平成15年］	12万8920円/m2	42万6181円/坪	-11.81％
2004年［平成16年］	11万3300円/m2	37万4545円/坪	-11.37％
2005年［平成17年］	10万4940円/m2	34万6909円/坪	-7.22％
2006年［平成18年］	10万1420円/m2	33万5272円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	10万1380円/m2	33万5140円/坪	-0.12％
2008年［平成20年］	10万2460円/m2	33万8710円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	10万0820円/m2	33万3289円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	8万8828円/m2	29万3648円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	8万6271円/m2	28万5194円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	8万4471円/m2	27万9244円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	8万3971円/m2	27万7591円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	8万3714円/m2	27万6741円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	8万3414円/m2	27万5749円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	8万3442円/m2	27万5844円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	8万3442円/m2	27万5844円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	8万6812円/m2	28万6983円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	8万6312円/m2	28万5330円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	8万6037円/m2	28万4421円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	8万7862円/m2	29万0454円/坪	+0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1984年［昭和59年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.89％
1988年［昭和63年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+19.52％
1989年［平成元年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+27.09％
1990年［平成2年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+53.17％
1991年［平成3年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	-11.09％
1992年［平成4年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-16.94％
1993年［平成5年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-7.38％
1994年［平成6年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-2.07％
1995年［平成7年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-10.23％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.89％
2001年［平成13年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-8.31％
2002年［平成14年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-10.56％
2003年［平成15年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-12.54％
2004年［平成16年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	6万4566円/m2	21万3443円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	+2.06％

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