富田林市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富田林市内のエリアで最も高価格なのは金剛（11万0564円/m²）、最も低価格なのは滝谷不動（6万6650円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府富田林市（とんだばやしし）の最新公示地価は平均8万1682円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均27万0026円/坪で、全国順位は235位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は403位です。

富田林市の最新基準地価は平均7万7636円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均25万6649円/坪で、全国順位は245位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は718位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万9250円/m²（1990年）、最安価格は8万1682円/m²（2020年）で、双方の違いは4.40倍です。基準地価の最高値は35万7875円/m²（1990年）、最低価格は7万7636円/m²（2020年）で、両者の違いは4.61倍です。

宅地の平均価格は7万9759円/m²、坪単価では26万3666円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は13万1000円/m²、坪単価では43万3057円/坪です（2020年）。

富田林市の最も高価格地点は「富田林市喜志町5-3-3」（15万1000円/m²）で、最も低価格地点は「富田林市大字甘南備288番1」（1220円/m²）です。

富田林市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、富田林市は南海高野線沿線の平均地価70万4394円/m²を下回っています。
富田林市内の基準点の地価は、南海高野線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

富田林市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府富田林市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している富田林市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での富田林市の順位、および大阪府内での富田林市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に大阪府富田林市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富田林市が管理し、富田林市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富田林市の町名は、青葉丘、旭ケ丘町、粟ケ池町、梅の里、嬉、毛人谷、彼方、かがり台、加太、川面町、川向町、甘南備、喜志、喜志新家町、喜志町、北大伴町、木戸山町、楠町、久野喜台、甲田、向陽台、小金台、五軒家、寿町、金剛錦織台、金剛伏山台、西条町、桜井町、桜ケ丘町、佐備、清水町、昭和町、新青葉丘町、新家、新堂、須賀、高辺台、谷川町、通法寺町、廿山、津々山台、寺池台、常盤町、富田林町、中野、中野町、中野町東、中野町西、楠風台、西板持町、錦織、錦織北、錦織中、錦織東、錦織南、錦ケ丘町、東板持町、平町、伏見堂、伏山、藤沢台、不動ケ丘町、富美ケ丘町、別井、本町、緑ケ丘町、南旭ケ丘町、南大伴町、宮甲田町、宮町、美山台、山中田町、山手町、横山、龍泉、若松町、若松町東、若松町西です。