富田林市

2025年［令和7年］公示地価

平均

8万3855

円/m²

変動率

+1.03

％

上昇

坪単価

27万7209

円/坪

公示地価ランキング

256 位／1375市町村

変動率ランキング

377 位／1374市町村

富田林市の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

富田林市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

富田林市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	金剛駅	11万7625円/m²	38万8842円/坪	+1.71％
2位	大阪狭山市駅	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.27％
3位	富田林西口駅	9万7100円/m²	32万0991円/坪	+1.32％
4位	富田林駅	8万9412円/m²	29万5578円/坪	+1.25％
5位	喜志駅	7万9690円/m²	26万3438円/坪	+1.57％
6位	滝谷駅	7万8625円/m²	25万9917円/坪	+0.53％
7位	川西駅	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+0.54％
8位	滝谷不動駅	7万1100円/m²	23万5041円/坪	+0.14％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富田林市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは金剛駅（11万7625円/m²）、最も低価格なのは滝谷不動駅（7万1100円/m²）となります。

富田林市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
若松町	10万0866円/m²	33万3443円/坪	+1.28％
錦織	7万1100円/m²	23万5041円/坪	+0.14％
西板持町	5万6000円/m²	18万5123円/坪	-0.88％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富田林市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	喜志町5-3-3	喜志駅より150m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
大阪府富田林市喜志町5-3-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、共同住宅兼事務所等　地積 212m²（64坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	若松町西1丁目1882番1	富田林駅より120m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+3.47 ％
大阪府富田林市若松町西1丁目1882番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 795m²（240坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗付ビルの多い駅前の商業地域
3位	久野喜台2-14-26	金剛駅より500m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.08 ％
大阪府富田林市久野喜台2-14-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	常盤町11-4	富田林西口駅より80m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
大阪府富田林市常盤町11-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	昭和町2-3-24	富田林駅より500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+3.54 ％
大阪府富田林市昭和町2-3-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 912m²（275坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.7m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	寿町2-16-15	富田林駅より550m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
大阪府富田林市寿町2-16-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	津々山台1-10-8	金剛駅より1,900m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
大阪府富田林市津々山台1-10-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	向陽台2-14-23	金剛駅より3,000m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+2.86 ％
大阪府富田林市向陽台2-14-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	新青葉丘町4-18	大阪狭山市駅より1,000m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
大阪府富田林市新青葉丘町4-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
10位	寺池台3-22-18	金剛駅より1,300m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
大阪府富田林市寺池台3-22-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 313m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	藤沢台3-3-27	金剛駅より1,800m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.00 ％
大阪府富田林市藤沢台3-3-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	旭ケ丘町1-12	喜志駅より350m	9万7300 円/m²	32万1652 円/坪	+0.52 ％
大阪府富田林市旭ケ丘町1-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ一般住宅地域
13位	寿町2-2-17	富田林西口駅より180m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+0.53 ％
大阪府富田林市寿町2-2-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
14位	梅の里2-7-9	喜志駅より1,300m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.64 ％
大阪府富田林市梅の里2-7-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
15位	寿町4-7-37	富田林西口駅より570m	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+0.22 ％
大阪府富田林市寿町4-7-37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.8m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	木戸山町12-2	喜志駅より580m	8万9600 円/m²	29万6198 円/坪	+0.45 ％
大阪府富田林市木戸山町12-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
17位	富田林町13-3	富田林駅より480m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+2.09 ％
大阪府富田林市富田林町13-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
18位	平町1丁目4232番4	喜志駅より600m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.57 ％
大阪府富田林市平町1丁目4232番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
19位	中野町東2-5-27	喜志駅より1,600m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+8.23 ％
大阪府富田林市中野町東2-5-27 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,553m²（469坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地
20位	若松町東2-4-6	富田林駅より1,500m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+6.87 ％
大阪府富田林市若松町東2-4-6 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,251m²（378坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、中小工場のほか農地も見られる工業地域
21位	甲田2-17-11	川西駅より210m	8万1100 円/m²	26万8099 円/坪	+0.75 ％
大阪府富田林市甲田2-17-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
22位	加太2-12-19	大阪狭山市駅より800m	8万0600 円/m²	26万6446 円/坪	+0.00 ％
大阪府富田林市加太2-12-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
23位	若松町西2丁目1379番4外	富田林駅より430m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.38 ％
大阪府富田林市若松町西2丁目1379番4外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
24位	五軒家2-16-24	大阪狭山市駅より1,500m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.40 ％
大阪府富田林市五軒家2-16-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	若松町3-5-3	富田林駅より650m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府富田林市若松町3-5-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に近隣店舗も見られる既成住宅地域
26位	錦織中2-10-6	滝谷不動駅より300m	7万1100 円/m²	23万5041 円/坪	+0.14 ％
大阪府富田林市錦織中2-10-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、建売住宅が混在する住宅地域
27位	富美ケ丘町16-19	富田林西口駅より750m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+0.00 ％
大阪府富田林市富美ケ丘町16-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
28位	須賀1-25-16	滝谷駅より920m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+0.00 ％
大阪府富田林市須賀1-25-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
29位	桜ケ丘町6-21	川西駅より700m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	-0.44 ％
大阪府富田林市桜ケ丘町6-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	中野町1丁目139番6	喜志駅より1,200m	6万7700 円/m²	22万3801 円/坪	-0.15 ％
大阪府富田林市中野町1丁目139番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い既存の住宅地域
31位	桜井町1-10-24	喜志駅より900m	6万3100 円/m²	20万8595 円/坪	+0.00 ％
大阪府富田林市桜井町1-10-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
32位	錦織南2-17-11	滝谷不動駅より1,300m	5万9800 円/m²	19万7685 円/坪	-0.33 ％
大阪府富田林市錦織南2-17-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況丘陵地に開発された中小規模住宅地域
33位	南旭ケ丘町7-8	喜志駅より1,600m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	+0.35 ％
大阪府富田林市南旭ケ丘町7-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
34位	西板持町7-6-13	富田林駅より1,700m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	-0.88 ％
大阪府富田林市西板持町7-6-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ旧集落内の住宅地域
35位	廿山1-9-3	金剛駅より2,200m	5万4900 円/m²	18万1487 円/坪	+0.00 ％
大阪府富田林市廿山1-9-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
36位	西板持町8-9-7	富田林駅より1,600m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	-0.55 ％
大阪府富田林市西板持町8-9-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所、農地も見られる住宅地域
37位	東板持町3-15-27	富田林駅より2,400m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	-0.67 ％
大阪府富田林市東板持町3-15-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
38位	北大伴町3-3-10	富田林駅より2,100m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	-0.48 ％
大阪府富田林市北大伴町3-3-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅を主とする既成住宅地域
39位	喜志町2丁目794番	喜志駅より650m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.00 ％
大阪府富田林市喜志町2丁目794番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況雑木　利用状況表示雑種地　地積 290m²（87坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況周辺が宅地化しつつある熟成度のやや高い地域
40位	大字佐備406番1	富田林駅より2,900m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	-1.45 ％
大阪府富田林市大字佐備406番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 648m²（196坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員3.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
41位	大字龍泉675番1	富田林駅より5,300m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-1.73 ％
大阪府富田林市大字龍泉675番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 443m²（134坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域
42位	大字甘南備288番1	富田林駅より6,700m	1100 円/m²	3636 円/坪	-1.79 ％
大阪府富田林市大字甘南備288番1 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況その他　利用状況表示山林（用材林）　地積 942m²（284坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北東・幅員2.0m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況集落に近く街路も整備された雑木が多い地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

富田林市の最も高額の地点は「富田林市喜志町5-3-3」（16万3000円/m²）で、最も低額の地点は「富田林市大字甘南備288番1」（1100円/m²）です。

富田林市の最新の地価の動向

富田林市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府富田林市（とんだばやしし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万3855円/m²、坪単価では平均 27万7209円/坪です。公示地価の全国順位は256位です。公示地価の前年からの変動率は+1.03％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は377位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の富田林市の平均は8万0222円/m²、坪単価では平均 26万5197円/坪で、前年からの変動率は+0.58％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の富田林市の平均は14万2000円/m²、坪単価では平均 46万9421円/坪で、前年からの変動率は+3.28％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の富田林市の平均は8万5500円/m²、坪単価では平均 28万2644円/坪で、前年からの変動率は+8.23％の上昇です。

富田林市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の富田林市の平均の過去最高値は28万8886円/m²（1990年）、過去最低値は8万1064円/m²（2018年）で、この両者の落差は3.56倍です。

富田林市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

大阪府富田林市（とんだばやしし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万9327円/m²、坪単価では平均 26万2238円/坪です。基準地価の全国順位は258位です。基準地価の前年からの変動率は+0.90％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は401位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における富田林市の平均は7万2566円/m²、坪単価では平均 23万9889円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における富田林市の平均は13万7000円/m²、坪単価では平均 45万2892円/坪で、前年からの変動率は+3.01％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における富田林市の平均は8万2500円/m²、坪単価では平均 27万2727円/坪で、前年からの変動率は+6.87％の上昇です。

富田林市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の富田林市の平均の過去最高値は34万0764円/m²（1990年）、過去最低値は7万7409円/m²（2021年）で、この両者の落差は4.40倍です。

富田林市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

富田林市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万1796円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では27万0399円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.72％の上昇です。

富田林市が圏内の鉄道沿線地価

富田林市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海高野線の公示地価平均が80万7168円/m²です。
富田林市内の標準地・基準地の価格は、南海高野線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

富田林市の不動産査定リビンマッチ

富田林市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

富田林市で家を建てるには？

富田林市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

富田林市の土地を探す

富田林市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	富田林市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	富田林市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：富田林市の住宅地の公示地価平均 8万0222円/m²（2025年［令和7年］）

富田林市の土地を購入する

富田林市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

富田林市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

富田林市における土地取引

大阪府富田林市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している富田林市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での富田林市の順位を出しています。
実際に大阪府富田林市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富田林市が管理し、富田林市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

富田林市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

富田林市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。富田林市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で11万0000円/m²、坪単価では36万3636円/坪、前年比+57.06％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+34.48％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、富田林市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、富田林市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

富田林市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

富田林市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2473円/m²	33万8754円/坪
1984年［昭和59年］	10万5862円/m²	34万9957円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	10万9360円/m²	36万1522円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	11万2676円/m²	37万2484円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	11万7248円/m²	38万7597円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	13万8944円/m²	45万9321円/坪	+11.88％
1989年［平成元年］	18万6835円/m²	61万7639円/坪	+25.57％
1990年［平成2年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+57.26％
1991年［平成3年］	28万4435円/m²	94万0283円/坪	-8.26％
1992年［平成4年］	22万8333円/m²	75万4820円/坪	-20.28％
1993年［平成5年］	21万4980円/m²	71万0679円/坪	-8.06％
1994年［平成6年］	20万9354円/m²	69万2082円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	20万5131円/m²	67万8120円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	19万2736円/m²	63万7144円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	18万8740円/m²	62万3933円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	18万4223円/m²	60万9003円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	16万4919円/m²	54万5188円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	15万0280円/m²	49万6794円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	13万7947円/m²	45万6023円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	12万4510円/m²	41万1603円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	10万8802円/m²	35万9678円/坪	-12.62％
2004年［平成16年］	9万8027円/m²	32万4057円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	9万2489円/m²	30万5750円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	9万0315円/m²	29万8564円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	9万0641円/m²	29万9642円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	9万0626円/m²	29万9591円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	8万8821円/m²	29万3624円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	8万5168円/m²	28万1548円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	8万3787円/m²	27万6984円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	8万1978円/m²	27万1004円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	8万1049円/m²	26万7933円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	8万4148円/m²	27万8177円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	8万4807円/m²	28万0354円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	8万3720円/m²	27万6763円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	8万0555円/m²	26万6299円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	8万0419円/m²	26万5849円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	8万0692円/m²	26万6751円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	8万0693円/m²	26万6756円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	8万0286円/m²	26万5409円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	8万0308円/m²	26万5480円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	8万0880円/m²	26万7374円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	8万1796円/m²	27万0399円/坪	+0.72％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0517円/m²	33万2288円/坪
1984年［昭和59年］	10万3852円/m²	34万3314円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	10万7422円/m²	35万5116円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	11万0913円/m²	36万6655円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	11万2815円/m²	37万2944円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	12万3947円/m²	40万9744円/坪	+6.43％
1989年［平成元年］	17万2845円/m²	57万1389円/坪	+24.67％
1990年［平成2年］	28万8886円/m²	95万4996円/坪	+60.27％
1991年［平成3年］	28万8727円/m²	95万4470円/坪	-0.42％
1992年［平成4年］	23万4818円/m²	77万6258円/坪	-22.12％
1993年［平成5年］	21万8624円/m²	72万2724円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	21万2414円/m²	70万2197円/坪	-3.07％
1995年［平成7年］	20万8786円/m²	69万0203円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	19万4934円/m²	64万4410円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	19万0786円/m²	63万0700円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	18万7205円/m²	61万8860円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	16万8148円/m²	55万5864円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	15万3292円/m²	50万6753円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	14万0635円/m²	46万4909円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	12万7277円/m²	42万0751円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	11万1125円/m²	36万7357円/坪	-12.67％
2004年［平成16年］	9万9494円/m²	32万8906円/坪	-9.98％
2005年［平成17年］	9万3397円/m²	30万8752円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	9万1056円/m²	30万1013円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	9万1105円/m²	30万1176円/坪	+0.04％
2008年［平成20年］	9万1053円/m²	30万1002円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	8万9688円/m²	29万6491円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	8万6005円/m²	28万4314円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	8万4773円/m²	28万0244円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	8万2811円/m²	27万3755円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	8万1664円/m²	26万9964円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	8万6070円/m²	28万4528円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	8万6383円/m²	28万5564円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	8万5281円/m²	28万1921円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	8万1114円/m²	26万8147円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	8万1064円/m²	26万7980円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	8万1445円/m²	26万9241円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	8万1682円/m²	27万0026円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万1217円/m²	26万8487円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	8万1122円/m²	26万8173円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	8万1707円/m²	27万0105円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	8万2594円/m²	27万3040円/坪	+0.66％
2025年［令和7年］	8万3855円/m²	27万7209円/坪	+1.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5162円/m²	34万7644円/坪
1984年［昭和59年］	10万8625円/m²	35万9090円/坪	+3.22％
1985年［昭和60年］	11万2025円/m²	37万0330円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	11万4958円/m²	38万0029円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	12万2723円/m²	40万5697円/坪	+4.47％
1988年［昭和63年］	15万7470円/m²	52万0563円/坪	+19.03％
1989年［平成元年］	20万4941円/m²	67万7491円/坪	+27.47％
1990年［平成2年］	34万0764円/m²	112万6494円/坪	+52.86％
1991年［平成3年］	27万8882円/m²	92万1925円/坪	-17.94％
1992年［平成4年］	21万9941円/m²	72万7078円/坪	-18.44％
1993年［平成5年］	20万8764円/m²	69万0131円/坪	-4.95％
1994年［平成6年］	20万3235円/m²	67万1852円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	19万7176円/m²	65万1823円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	18万7823円/m²	62万0904円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	18万4164円/m²	60万8808円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	17万7558円/m²	58万6971円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	15万7250円/m²	51万9834円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	14万3125円/m²	47万3140円/坪	-8.60％
2001年［平成13年］	13万1562円/m²	43万4917円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	11万7937円/m²	38万9876円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	10万2850円/m²	33万9999円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	9万4268円/m²	31万1632円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	9万0218円/m²	29万8243円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	8万8340円/m²	29万2033円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	8万9466円/m²	29万5757円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	8万9573円/m²	29万6110円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万6740円/m²	28万6743円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	8万3160円/m²	27万4909円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	8万1392円/m²	26万9067円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	7万9957円/m²	26万4321円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	7万9557円/m²	26万2998円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	7万9715円/m²	26万3521円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	8万0866円/m²	26万7327円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	7万9181円/m²	26万1758円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	7万8827円/m²	26万0586円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	7万8427円/m²	25万9263円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	7万8363円/m²	25万9053円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	7万7636円/m²	25万6649円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	7万7409円/m²	25万5897円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	7万7790円/m²	25万7160円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	7万8327円/m²	25万8933円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	7万9327円/m²	26万2238円/坪	+0.90％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富田林市の町名

富田林市の町名は、青葉丘、旭ケ丘町、粟ケ池町、梅の里、嬉、毛人谷、彼方、かがり台、加太、川面町、川向町、甘南備、喜志、喜志新家町、喜志町、北大伴町、木戸山町、楠町、久野喜台、甲田、向陽台、小金台、五軒家、寿町、金剛錦織台、金剛伏山台、西条町、桜井町、桜ケ丘町、佐備、清水町、昭和町、新青葉丘町、新家、新堂、須賀、高辺台、谷川町、通法寺町、廿山、津々山台、寺池台、常盤町、富田林町、中野、中野町、中野町東、中野町西、楠風台、西板持町、錦織、錦織北、錦織中、錦織東、錦織南、錦ケ丘町、東板持町、平町、伏見堂、伏山、藤沢台、不動ケ丘町、富美ケ丘町、別井、本町、緑ケ丘町、南旭ケ丘町、南大伴町、宮甲田町、宮町、美山台、山中田町、山手町、横山、龍泉、若松町、若松町東、若松町西です。

富田林市の土地の売却価格査定

富田林市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

富田林市

富田林市の不動産の売却価格査定

富田林市の地価マップ

富田林市の駅地価ランキング

富田林市のエリア地価

富田林市の地点ランキング

富田林市の最新の地価の動向

富田林市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

富田林市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

富田林市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

富田林市が圏内の鉄道沿線地価

富田林市の不動産査定 リビンマッチ

富田林市で家を建てるには？

富田林市の土地を探す

富田林市の土地を購入する

富田林市の家の設計を依頼する

富田林市における土地取引

富田林市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

富田林市の地価推移グラフ

富田林市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

富田林市の町名

富田林市の土地の売却価格査定

関連ページ

富田林市の不動産査定リビンマッチ

富田林市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）