平均
5万0625
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.24
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
16万7355
円/坪
地価ランキング
383 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
849 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大阪府南河内郡太子町（みなみかわちぐんたいしちょう）の最新公示地価は平均4万8566円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均16万0550円/坪で、前年からの変動率は-1.19％です。太子町の最新調査地価（基準地価）平均5万5050円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均18万1983円/坪で、前年からの変動率は-1.17％です。
太子町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均5万0625円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均16万7355円/坪です。全国順位は383位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.24％で、全国順位は849位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m2（1990年）、最安値は4万8566円/m2（2018年）で、両者の差異は4.63倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m2（1990年）、最安価格は5万5050円/m2（2017年）で、双方の差異は5.18倍です。
宅地の平均地価は5万0625円/m2、坪単価では16万7355円/坪、変動率は-1.24％です（2017年）。
太子町の最も地価の高い地点は「南河内郡太子町聖和台4丁目13番5」（6万0300円/m2）で、最も地価の低い地点は「南河内郡太子町大字葉室1075番2外」（2万7400円/m2）です。
大阪府南河内郡太子町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南河内郡太子町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での南河内郡太子町のランキング、および大阪府内での南河内郡太子町の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に大阪府南河内郡太子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南河内郡太子町が管理し、太子町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +3.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +3.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +3.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8100円/m2 | 32万4297円/坪 | +2.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +26.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +96.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -19.61％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -19.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万7450円/m2 | 45万4380円/坪 | -16.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万7760円/m2 | 45万5404円/坪 | +0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万4160円/m2 | 44万3504円/坪 | -2.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万0083円/m2 | 43万0027円/坪 | -3.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8816円/m2 | 42万5840円/坪 | -0.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万6116円/m2 | 41万6914円/坪 | -2.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万6266円/m2 | 38万4352円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7100円/m2 | 35万4049円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6733円/m2 | 31万9779円/坪 | -9.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5583円/m2 | 28万2920円/坪 | -11.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3157円/m2 | 24万1841円/坪 | -14.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6985円/m2 | 22万1440円/坪 | -8.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3285円/m2 | 20万9208円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -2.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 6万1728円/m2 | 20万4061円/坪 | -0.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -2.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7825円/m2 | 19万1157円/坪 | -4.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5112円/m2 | 18万2190円/坪 | -4.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -2.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2637円/m2 | 17万4008円/坪 | -1.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1850円/m2 | 17万1404円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1262円/m2 | 16万9462円/坪 | -1.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0625円/m2 | 16万7355円/坪 | -1.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +3.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +3.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +3.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8100円/m2 | 32万4297円/坪 | +2.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +26.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +73.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -22.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万0933円/m2 | 43万2837円/坪 | -22.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万3200円/m2 | 44万0330円/坪 | +1.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万9950円/m2 | 42万9586円/坪 | -2.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万6875円/m2 | 41万9421円/坪 | -2.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万5725円/m2 | 41万5619円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4675円/m2 | 41万2148円/坪 | -0.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4400円/m2 | 37万8181円/坪 | -8.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | -7.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6150円/m2 | 31万7851円/坪 | -9.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5550円/m2 | 28万2809円/坪 | -11.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1620円/m2 | 23万6760円/坪 | -16.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5280円/m2 | 21万5801円/坪 | -8.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -6.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9460円/m2 | 19万6561円/坪 | -3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9360円/m2 | 19万6231円/坪 | -0.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9360円/m2 | 19万6231円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8320円/m2 | 19万2793円/坪 | -1.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6583円/m2 | 18万7052円/坪 | -2.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3766円/m2 | 17万7741円/坪 | -4.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2033円/m2 | 17万2011円/坪 | -3.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -1.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | -0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0316円/m2 | 16万6336円/坪 | -0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9783円/m2 | 16万4572円/坪 | -1.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | -1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8566円/m2 | 16万0550円/坪 | -1.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -33.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -15.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -0.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -3.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -9.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -8.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | -10.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | -12.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -10.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -7.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -4.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7650円/m2 | 22万3636円/坪 | -0.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +0.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7650円/m2 | 22万3636円/坪 | -0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | -3.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1550円/m2 | 20万3471円/坪 | -5.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | -3.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -2.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6450円/m2 | 18万6611円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | -1.17％ | |
太子町の町名は、春日、聖和台、太子、畑、葉室、山田です。
