※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
太子町の最新の地価動向
大阪府南河内郡太子町（みなみかわちぐんたいしちょう）の最新公示地価は平均4万6733円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万4490円/坪で、全国順位は440位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は746位です。
太子町の最新基準地価は平均5万2550円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均17万3719円/坪で、全国順位は368位です。前年からの変動率は-0.42％で、変動率の全国順位は663位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万8250円/m2（1990年）、最安値は4万6733円/m2（2022年）で、両者の差異は3.60倍です。基準地価の最高値は16万2500円/m2（1990年）、最安価格は4万7233円/m2（2012年）で、双方の差異は3.44倍です。
宅地の平均地価は4万8187円/m2、坪単価では15万9297円/坪、変動率は-0.59％です（2022年）。
太子町の最も地価の高い地点は「南河内郡太子町聖和台4丁目13番5」（5万9500円/m2）で、最も地価の低い地点は「南河内郡太子町大字葉室1075番2外」（2万5400円/m2）です。
太子町における土地取引
大阪府南河内郡太子町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南河内郡太子町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での南河内郡太子町の順位を付けています。
実際に大阪府南河内郡太子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南河内郡太子町が管理し、太子町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
