友が丘の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市須磨区友が丘

友が丘の不動産売却価格査定

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友が丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市須磨区友が丘8丁目33番	名谷駅より1,300m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
兵庫県神戸市須磨区友が丘8丁目33番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

友が丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市須磨区友が丘8丁目33番

名谷駅より1,300m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+2.59 ％

友が丘の最新の地価動向

友が丘（ともがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が11万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万3388円/坪、前年比+2.59％の上昇です。

友が丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万1000円/m²（1991年）、最安値は11万1000円/m²（2022年）で、双方の差異は3.07倍です。
友が丘の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

友が丘の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市須磨区友が丘の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

友が丘の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+6.38％
1989年［平成元年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+30.00％
1990年［平成2年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+4.92％
1992年［平成4年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-17.89％
1993年［平成5年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-14.64％
1994年［平成6年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-6.69％
1995年［平成7年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-2.75％
2000年［平成12年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-15.22％
2003年［平成15年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+2.65％
2025年［令和7年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％

友が丘の土地の売却価格査定

友が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

友が丘の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
須磨駅／山陽須磨駅の地価	13万0666円/m²	43万1955円/坪	+1.90％
須磨寺駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+4.15％
月見山駅の地価	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+3.80％
板宿駅の地価	22万5181円/m²	74万4402円/坪	+3.55％
鷹取駅の地価	14万5666円/m²	48万1542円/坪	+2.58％
東須磨駅の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+3.79％
須磨海浜公園駅の地価	28万6600円/m²	94万7438円/坪	+5.51％
妙法寺駅の地価	8万7612円/m²	28万9628円/坪	+1.06％
名谷駅の地価	14万0400円/m²	46万4132円/坪	+2.43％
総合運動公園駅の地価	9万7550円/m²	32万2479円/坪	+3.72％
高倉台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+3.06％
白川台の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+1.02％
離宮の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+4.81％
飛松町の地価	39万1500円/m²	129万4214円/坪	+3.98％
大田町の地価	24万6666円/m²	81万5427円/坪	+5.71％
神の谷の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+2.54％
北落合の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.07％
南落合の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.10％
菅の台の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
竜が台の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+3.27％
緑が丘の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+2.31％
弥栄台の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+11.11％
潮見台町の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.86％
横尾の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.68％
多井畑の地価	6万9150円/m²	22万8595円/坪	-0.72％
高尾台の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.82％