富雄駅

富雄駅の最新の地価の動向

富雄駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

富雄駅（とみおえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万5400円/m²、坪単価では平均 34万8429円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.85％の上昇です。

富雄駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

富雄駅（とみおえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万3400円/m²、坪単価では平均 57万3223円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.41％の上昇です。

富雄駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

富雄駅（とみおえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12万1675円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では40万2231円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.93％の上昇です。

富雄駅の地価平均の計算方法

富雄駅の地価平均を求めるにあたり、富雄駅の周辺、奈良県奈良市富雄元町、富雄北、富雄川西、三碓、帝塚山、帝塚山南、帝塚山西、帝塚山中町、百楽園3丁目、鳥見町、三松、三松ヶ丘、西千代ヶ丘、富雄泉ヶ丘、二名1～5丁目、二名平野2丁目、西登美ヶ丘7～8丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

富雄駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

富雄駅の所属路線の沿線地価

富雄駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄奈良線の公示地価平均が69万9728円/m²です。地点の地価は富雄駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

富雄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	30万4166円/m2	100万5509円/坪	+18.24％
1989年［平成元年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	+53.68％
1990年［平成2年］	76万3833円/m2	252万5068円/坪	+61.09％
1991年［平成3年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	63万8714円/m2	211万1452円/坪	-17.13％
1993年［平成5年］	47万1875円/m2	155万9917円/坪	-16.42％
1994年［平成6年］	38万9375円/m2	128万7190円/坪	-10.64％
1995年［平成7年］	31万9200円/m2	105万5206円/坪	-7.94％
1996年［平成8年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-12.00％
1997年［平成9年］	25万6900円/m2	84万9256円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	24万4100円/m2	80万6942円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	22万1800円/m2	73万3223円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	-9.19％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	16万8100円/m2	55万5702円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	15万3700円/m2	50万8099円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	14万0900円/m2	46万5785円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	13万2730円/m2	43万8776円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	13万2230円/m2	43万7123円/坪	+1.40％
2008年［平成20年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	13万1190円/m2	43万3685円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	12万4700円/m2	41万2231円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	12万1540円/m2	40万1785円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	12万0150円/m2	39万7190円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	12万0090円/m2	39万6991円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	12万2520円/m2	40万5024円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	11万6316円/m2	38万4517円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	11万6941円/m2	38万6584円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	11万7275円/m2	38万7685円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	11万7850円/m2	38万9586円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	11万8116円/m2	39万0468円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	11万7350円/m2	38万7933円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	11万7441円/m2	38万8236円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	11万8783円/m2	39万2672円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	12万0083円/m2	39万6969円/坪	+0.64％
2025年［令和7年］	12万1675円/m2	40万2231円/坪	+0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+6.92％
1989年［平成元年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+57.59％
1990年［平成2年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	+65.32％
1991年［平成3年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	+12.05％
1992年［平成4年］	45万5250円/m2	150万4958円/坪	-15.89％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-16.97％
1994年［平成6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-10.76％
1995年［平成7年］	25万9285円/m2	85万7142円/坪	-6.30％
1996年［平成8年］	22万1857円/m2	73万3412円/坪	-12.62％
1997年［平成9年］	21万2714円/m2	70万3187円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	19万0714円/m2	63万0460円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	17万1857円/m2	56万8122円/坪	-9.79％
2001年［平成13年］	15万8428円/m2	52万3730円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	14万2714円/m2	47万1782円/坪	-9.54％
2003年［平成15年］	13万0857円/m2	43万2585円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	11万9714円/m2	39万5749円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	11万2328円/m2	37万1334円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	10万9571円/m2	36万2219円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	11万0828円/m2	36万6375円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	11万4357円/m2	37万8040円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	11万2057円/m2	37万0436円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	10万6714円/m2	35万2774円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	10万3914円/m2	34万3518円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	10万2771円/m2	33万9740円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	10万3928円/m2	34万3565円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	10万5314円/m2	34万8146円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	10万0588円/m2	33万2525円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	10万1644円/m2	33万6014円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	10万2188円/m2	33万7814円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	10万2688円/m2	33万9467円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	10万2477円/m2	33万8769円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	10万2588円/m2	33万9136円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	10万4433円/m2	34万5234円/坪	+0.77％
2026年［令和8年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1986年［昭和61年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+35.22％
1989年［平成元年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+49.76％
1990年［平成2年］	105万1000円/m2	347万4380円/坪	+56.85％
1991年［平成3年］	102万6666円/m2	339万3939円/坪	-7.49％
1992年［平成4年］	88万3333円/m2	292万0110円/坪	-18.37％
1993年［平成5年］	68万3333円/m2	225万8953円/坪	-15.69％
1994年［平成6年］	54万1666円/m2	179万0633円/坪	-10.46％
1995年［平成7年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-10.66％
1996年［平成8年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	-10.55％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-5.21％
1999年［平成11年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-9.81％
2000年［平成12年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	18万2166円/m2	60万2203円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	18万3833円/m2	60万7713円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	17万5833円/m2	58万1267円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	16万0866円/m2	53万1790円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	16万4166円/m2	54万2699円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	16万4166円/m2	54万2699円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	16万1966円/m2	53万5427円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	16万5733円/m2	54万7878円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	16万9533円/m2	56万0440円/坪	+1.34％
2025年［令和7年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	+1.41％

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