徳力公団前駅

徳力公団前駅の最新の地価動向

徳力公団前駅（とくりきこうだんまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万0495円/坪であり、前年比+3.21％の上昇です。

徳力公団前駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1995年）、最安値は9万0800円/m²（2016年）で、双方の差異は2.64倍です。
徳力公団前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

徳力公団前駅の地価平均を求めるにあたり、徳力公団前駅周辺、福岡県北九州市小倉南区徳力1～2丁目、徳力団地、南方2～3丁目、企救丘5～6丁目、山手1丁目、下南方、高野1丁目・3～5丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

徳力公団前駅について

徳力公団前駅

徳力公団前駅（とくりきこうだんまええき）は北九州市小倉南区徳力1丁目にある北九州モノレール（北九州高速鉄道）の駅です。徳力公団前駅の隣駅は守恒駅（もりつねえき）、徳力嵐山口駅（とくりきあらしやまぐちえき）です。徳力公団前駅は地理的に北九州市小倉南区の北部に位置します。徳力公団前駅のある一帯は集合住宅や戸建てが建ち並ぶ住宅地となっており、商業施設が点在しています。住宅地の西や南東には山林が広がります。徳力公団前駅の西側には公団住宅「徳力団地」があり、駅名の由来となっています。徳力公団前駅のある付近を走る北九州モノレールは国道322号（秋月街道）の中央分離帯の上にレールが建設されています。

徳力公団前駅の西側

徳力公団前駅の西側には公団住宅の徳力団地が広がります。徳力団地の他には小児歯科さくらクリニック、徳力駅前整骨院、家族葬のファミーユ徳力、星和住研、や台ずし徳力公団駅前町、井上鍛冶屋、福岡銀行 徳力支店、木下歯科医院、千鳥屋本家 徳力店（和菓子屋）、早稲田Newton個別ゼミ守恒教室、サンレー徳力紫雲閣（斎場）、味処よし田、マクドナルド322徳力店、とんかつ濵かつ北九州徳力店、北九州市立広徳小学校、北九州市立広徳中学校、業務スーパー小倉南方店、セブン-イレブン小倉南方3丁目店、ファミリーマート小倉南方二丁目店、認定こども園きっずこくらみなみ、市立生実集会所、南方しいのき公園、徳力くすのき公園、徳力くぬぎ公園、ありたクリニック、山の手学院幼稚園、北九州市立徳力児童館、南方二丁目中央公園、北和電設、ピザハット 小倉徳力店、笑酎家とりよし、買取専門店エコリング小倉徳力店などがあります。徳力公団前駅の西方を二級河川の紫川（むらさきがわ）が流れます。紫川の支流の志井川が徳力公団前駅の東方から北方にかけて流れています。紫川の西側には積水ハウスリフォーム西日本 北九州営業所、のぞみ保育園、うどんの小町、特別養護老人ホームこくらの郷、西谷変電所、高野みどりの里（介護施設）などがあります。

徳力公団前駅の東側

徳力公団前駅の東側は、丘陵地に造成された住宅地が広がります。北九州市小倉南区の徳力地区、企救丘地区、山手地区、守恒本町地区、守恒地区です。コーポランド徳力は丘の斜面を覆うように斜めに建築された特徴的な設計のマンションです。徳力公団前駅の東側には他にNTT徳力電話交換所、あべ眼科、徳力中央調剤薬局、買取専門店おたからや小倉守恒店、ローソン小倉徳力店、食楽厨房りおん、お食事処 魚の光家、ハローデイ徳力本店（スーパーマーケット）、西日本シティ銀行 徳力支店、辛麺屋 十九力、くるるんcaffe、錦うどん徳力店、整体サロンPRADO、小倉南武道場柔剣道場、ファミリーマート志徳団地店、徳力ゆりのき公園、企救丘五丁目公園、山手一丁目西公園、コメダ珈琲店 北九州守恒店、学習塾 英進館 守恒校などがあります。

徳力団地

UR都市再生機構による公団住宅「徳力団地」が徳力公団前駅の西側に広がります。5階建の集合住宅が集まる団地です。徳力団地のあるエリアは町名も「徳力団地」であり、郵便番号は〒802-0975です。徳力団地内には徳力団地幼稚園、徳力団地集会所、徳力団地診療所、曽我歯科医院、徳力団地薬局、徳力団地商店街、マックスバリュエクスプレス徳力店、ワッツウィズ徳力、徳力北公園、徳力南公園、ほっともっと徳力店、九大進学ゼミ徳力校、小倉南警察署徳力交番などがあります。

徳力公団前駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-8.02％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.72％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.56％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+3.53％
2025年［令和7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.21％

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