徳力の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市小倉南区

徳力の不動産売却価格査定

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徳力の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北九州市小倉南区徳力2-5-14	徳力公団前駅より320m	9万9800 円/m²	32万9917 円/坪	+3.53 ％
福岡県北九州市小倉南区徳力2-5-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	北九州市小倉南区徳力6-7-3	徳力嵐山口駅より150m	8万5800 円/m²	28万3636 円/坪	+2.14 ％
福岡県北九州市小倉南区徳力6-7-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	北九州市小倉南区徳力4-8-8	徳力嵐山口駅より450m	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+1.25 ％
福岡県北九州市小倉南区徳力4-8-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

徳力の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北九州市小倉南区徳力2-5-14

徳力公団前駅より320m

9万9800 円/m²

32万9917 円/坪

+3.53 ％

2位

北九州市小倉南区徳力6-7-3

徳力嵐山口駅より150m

8万5800 円/m²

28万3636 円/坪

+2.14 ％

3位

北九州市小倉南区徳力4-8-8

徳力嵐山口駅より450m

6万4800 円/m²

21万4214 円/坪

+1.25 ％

徳力の最新の地価動向

徳力（とくりき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万3466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万5922円/坪、前年比は+2.31％の上昇です。

徳力の最も高額地点は「北九州市小倉南区徳力2-5-14」（9万9800円/m²）で、最低額地点は「北九州市小倉南区徳力4-8-8」（6万4800円/m²）です。

徳力は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9600円/m²（1994年）、最低値は6万6000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.42倍です。
徳力の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

徳力の平均地価を求めるにあたり、福岡県北九州市小倉南区徳力1、徳力2、徳力3、徳力4、徳力5、徳力6、徳力7、徳力8、徳力9、徳力字の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

徳力の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+5.30％
1985年［昭和60年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	7万0800円/m²	23万4049円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	7万1100円/m²	23万5041円/坪	+0.42％
1989年［平成元年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+4.31％
1992年［平成4年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	15万9600円/m²	52万7603円/坪	+1.54％
1994年［平成6年］	15万9600円/m²	52万7603円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万4200円/m²	44万3636円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	13万3366円/m²	44万0881円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	13万2700円/m²	43万8677円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	13万2366円/m²	43万7575円/坪	+0.58％
1999年［平成11年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+0.82％
2000年［平成12年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	12万6533円/m²	41万8291円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	12万2633円/m²	40万5399円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	11万8033円/m²	39万0192円/坪	-2.64％
2004年［平成16年］	11万2500円/m²	37万1900円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	10万6633円/m²	35万2506円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	10万0166円/m²	33万1129円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	9万3433円/m²	30万8870円/坪	-6.07％
2008年［平成20年］	8万9400円/m²	29万5537円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	8万6133円/m²	28万4738円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	8万2533円/m²	27万2837円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	7万9833円/m²	26万3911円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	7万7466円/m²	25万6088円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	7万6200円/m²	25万1900円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	7万5700円/m²	25万0247円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	7万5533円/m²	24万9696円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	7万5866円/m²	25万0798円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	7万6600円/m²	25万3223円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	7万8433円/m²	25万9283円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	7万9466円/m²	26万2699円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	7万9466円/m²	26万2699円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万0233円/m²	26万5234円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	8万1466円/m²	26万9311円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	8万3466円/m²	27万5922円/坪	+2.31％

徳力の土地の売却価格査定

徳力エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

徳力の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
城野駅（JR）の地価	8万8050円/m²	29万1074円/坪	+2.21％
安部山公園駅の地価	6万9812円/m²	23万0785円/坪	+1.84％
下曽根駅の地価	5万4490円/m²	18万0135円/坪	+1.03％
朽網駅の地価	4万1857円/m²	13万8370円/坪	+0.77％
石田駅の地価	5万9250円/m²	19万5867円/坪	-0.02％
志井公園駅の地価	9万2450円/m²	30万5619円/坪	+1.88％
志井駅（JR）の地価	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.00％
石原町駅の地価	2万2900円/m²	7万5702円/坪	-2.14％
北方駅の地価	6万1580円/m²	20万3570円/坪	+1.88％
競馬場前駅の地価	4万9166円/m²	16万2534円/坪	+0.73％
守恒駅の地価	9万4914円/m²	31万3766円/坪	+1.74％
徳力公団前駅の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+3.53％
徳力嵐山口駅の地価	5万4828円/m²	18万1251円/坪	+0.78％
志井駅（モノレール）の地価	6万1350円/m²	20万2809円/坪	+1.42％
企救丘駅の地価	9万2450円/m²	30万5619円/坪	+1.88％
城野駅（モノレール）の地価	6万7500円/m²	22万3140円/坪	+1.42％
湯川の地価	7万6350円/m²	25万2396円/坪	+0.75％
湯川新町の地価	5万5750円/m²	18万4297円/坪	+0.80％
葛原の地価	8万4033円/m²	27万7796円/坪	+3.51％
津田の地価	6万2033円/m²	20万5068円/坪	+1.09％
星和台の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.65％
守恒本町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.09％
貫弥生が丘の地価	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
東貫の地価	6万0600円/m²	20万0330円/坪	+0.50％
上貫の地価	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.52％
舞ケ丘の地価	5万2600円/m²	17万3884円/坪	+0.57％
田原新町の地価	9万1900円/m²	30万3801円/坪	+3.70％
若園の地価	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+4.39％
長尾の地価	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+2.45％
徳力新町の地価	8万5800円/m²	28万3636円/坪	+2.75％
朽網西の地価	5万0300円/m²	16万6280円/坪	+0.53％
朽網東の地価	4万7800円/m²	15万8016円/坪	-0.42％