東海大学前駅

東海大学前駅の最新の地価動向

東海大学前駅（とうかいだいがくまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万4522円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万2470円/坪であり、前年比は+1.22％の上昇です。基準地価の平均が8万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万4545円/坪であり、前年比は+1.67％の上昇です。地価総平均は9万2283円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万5068円/坪であり、前年比は+0.90％の上昇です。

東海大学前駅の最高価格地点は「秦野市南矢名1-14-10」（21万5000円/m²）で、最低額地点は「平塚市土屋字根下1421番2外」（4万2500円/m²）です。

東海大学前駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万8000円/m²（1993年）、最低値は9万2777円/m²（2023年）で、二者の落差は2.35倍です。基準地価の最高値は21万4000円/m²（1994年）、最低値は7万9000円/m²（2022年）で、両者の落差は2.71倍です。
東海大学前駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

東海大学前駅の平均地価を求めるにあたり、東海大学前駅付近、神奈川県秦野市南矢名、秦野市北矢名、秦野市下大槻、平塚市北金目3、平塚市北金目4の標準地・基準地の地価より計算しました。

東海大学前駅の所属路線の沿線地価

東海大学前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は東海大学前駅に近いほど高い傾向にあります。

東海大学前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪
1994年［平成6年］	20万6200円/m2	68万1652円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	19万3833円/m2	64万0771円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	17万7571円/m2	58万7012円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	16万7928円/m2	55万5135円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	15万7285円/m2	51万9952円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	14万5314円/m2	48万0377円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	13万3785円/m2	44万2266円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	11万6562円/m2	38万5330円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	11万1350円/m2	36万8099円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	12万1050円/m2	40万0165円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	11万7710円/m2	38万9123円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	11万5230円/m2	38万0925円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	11万3120円/m2	37万3950円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	11万1080円/m2	36万7206円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	10万9540円/m2	36万2115円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	10万7580円/m2	35万5636円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	10万5430円/m2	34万8528円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	10万1372円/m2	33万5116円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-2.57％
2019年［令和元年］	9万6336円/m2	31万8467円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	9万4372円/m2	31万1975円/坪	-2.32％
2021年［令和3年］	9万2381円/m2	30万5394円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	9万0909円/m2	30万0525円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	9万1441円/m2	30万2286円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	9万2283円/m2	30万5068円/坪	+0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪
1994年［平成6年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	17万2833円/m2	57万1349円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	17万1083円/m2	56万5564円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	16万3916円/m2	54万1873円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	14万2533円/m2	47万1184円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	13万1416円/m2	43万4435円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	11万4642円/m2	37万8984円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	10万5857円/m2	34万9940円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	10万4571円/m2	34万5690円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	10万4571円/m2	34万5690円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	12万3812円/m2	40万9297円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	12万0262円/m2	39万7561円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	11万7862円/m2	38万9628円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	11万3775円/m2	37万6115円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	11万0550円/m2	36万5454円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	10万8537円/m2	35万8801円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	10万3844円/m2	34万3287円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	10万1366円/m2	33万5096円/坪	-2.37％
2019年［平成31年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	9万5055円/m2	31万4233円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	9万3555円/m2	30万9274円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	9万2777円/m2	30万6703円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	9万3344円/m2	30万8576円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	9万4522円/m2	31万2470円/坪	+1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪
1995年［平成7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-3.07％
2018年［平成30年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-3.49％
2019年［令和元年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-3.25％
2021年［令和3年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	8万7433円/m2	28万9035円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+1.67％

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