唐人町駅

唐人町駅の最新の地価動向

唐人町駅（とうじんまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が66万9714円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は221万3931円/坪であり、前年比+9.71％の上昇です。基準地価の平均が53万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は178万0716円/坪で過去最高値であり、前年比+11.54％の上昇です。地価総平均は58万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は192万5950円/坪であり、前年比+11.65％の上昇です。

唐人町駅の最も高価格地点は「福岡市中央区大濠1-13-26」（131万0000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市中央区福浜1-14-8」（22万4000円/m²）です。

唐人町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万0000円/m²（1991年）、最安値は24万0500円/m²（2004年）で、双方の差異は3.12倍です。基準地価の最高値は53万8666円/m²（2024年）、最低値は21万1000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.55倍です。
唐人町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

唐人町駅の地価平均を求めるにあたり、唐人町駅周辺、福岡県福岡市中央区唐人町、黒門、今川、地行、地行浜、福浜、大濠2丁目、鳥飼1丁目（北西部）、鳥飼2～3丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

唐人町駅の所属路線の沿線地価

唐人町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が128万3886円/m²です。標準地・基準地の価格は唐人町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

唐人町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+5.95％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+10.11％
1988年［昭和63年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+50.82％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+19.57％
1990年［平成2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+18.18％
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-7.82％
1995年［平成7年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	-9.93％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.19％
1997年［平成9年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	-6.09％
1998年［平成10年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	25万7200円/m2	85万0247円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	-1.17％
2005年［平成17年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	-0.07％
2006年［平成18年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+11.49％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+6.34％
2009年［平成21年］	27万9800円/m2	92万4958円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+0.15％
2013年［平成25年］	27万8142円/m2	91万9480円/坪	+2.33％
2014年［平成26年］	28万8142円/m2	95万2538円/坪	+3.46％
2015年［平成27年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+4.46％
2016年［平成28年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+6.02％
2017年［平成29年］	33万8625円/m2	111万9421円/坪	+6.78％
2018年［平成30年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+6.87％
2019年［令和元年］	38万7444円/m2	128万0808円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	41万4111円/m2	136万8962円/坪	+6.75％
2021年［令和3年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	+4.30％
2022年［令和4年］	46万3777円/m2	153万3149円/坪	+7.19％
2023年［令和5年］	51万7100円/m2	170万9421円/坪	+10.97％
2024年［令和6年］	58万2600円/m2	192万5950円/坪	+11.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+5.95％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+10.11％
1988年［昭和63年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+50.82％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+19.57％
1990年［平成2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+18.18％
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-7.82％
1995年［平成7年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	-9.93％
1996年［平成8年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	-9.19％
1997年［平成9年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.79％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	-3.95％
2001年［平成13年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-0.08％
2006年［平成18年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	+1.80％
2007年［平成19年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+12.04％
2008年［平成20年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	+7.07％
2009年［平成21年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.18％
2013年［平成25年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+2.25％
2014年［平成26年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+3.23％
2015年［平成27年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+4.36％
2016年［平成28年］	32万2428円/m2	106万5879円/坪	+5.49％
2017年［平成29年］	34万4857円/m2	114万0023円/坪	+6.59％
2018年［平成30年］	36万9857円/m2	122万2668円/坪	+6.78％
2019年［平成31年］	39万7571円/m2	131万4285円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	42万7571円/m2	141万3459円/坪	+7.44％
2021年［令和3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+4.31％
2022年［令和4年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+7.17％
2023年［令和5年］	53万1714円/m2	175万7733円/坪	+10.64％
2024年［令和6年］	60万1428円/m2	198万8193円/坪	+11.70％
2025年［令和7年］	66万9714円/m2	221万3931円/坪	+9.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+9.30％
2008年［平成20年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.71％
2014年［平成26年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+4.85％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+5.04％
2016年［平成28年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+9.20％
2017年［平成29年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+8.06％
2018年［平成30年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+7.46％
2019年［令和元年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+4.34％
2021年［令和3年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+4.24％
2022年［令和4年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+7.27％
2023年［令和5年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+12.12％
2024年［令和6年］	53万8666円/m2	178万0716円/坪	+11.54％

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