戸出駅

戸出駅の最新の地価動向

戸出駅（といでえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9917円/坪で過去最安値、変動率-1.19％の下落です。基準地価の平均値が2万4720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1719円/坪、変動率-0.80％の下落です。地価総平均は2万5960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5818円/坪、変動率-1.00％の下落です。

戸出駅の最も高価格地点は「高岡市戸出町5-1-1」（3万7500円/m²）で、最も低額地点は「高岡市戸出春日597番外」（1万4500円/m²）です。

戸出駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3466円/m²（1995年）、最安値は2万7200円/m²（2024年）で、双方の違いは2.33倍です。基準地価の最高値は3万7950円/m²（1997年）、最低値は2万2350円/m²（2019年）で、両者の違いは1.70倍です。
戸出駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

戸出駅の土地価格平均を求めるにあたり、富山県内、戸出駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

戸出駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1984年［昭和59年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.40％
1990年［平成2年］	4万1960円/m2	13万8710円/坪	+3.35％
1991年［平成3年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	4万5880円/m2	15万1669円/坪	+4.33％
1993年［平成5年］	4万6260円/m2	15万2925円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	4万6987円/m2	15万5330円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	4万5187円/m2	14万9380円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	4万4212円/m2	14万6157円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-4.14％
2004年［平成16年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	3万7055円/m2	12万2497円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	3万4711円/m2	11万4747円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	3万3422円/m2	11万0486円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	3万1088円/m2	10万2773円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	2万9422円/m2	9万7263円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	2万7755円/m2	9万1753円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	2万6511円/m2	8万7640円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	2万6344円/m2	8万7089円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	2万6122円/m2	8万6354円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	2万5911円/m2	8万5656円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	2万6230円/m2	8万6710円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	2万5960円/m2	8万5818円/坪	-1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1990年［平成2年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.28％
1991年［平成3年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+4.29％
1992年［平成4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+4.82％
1993年［平成5年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	+1.44％
1994年［平成6年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	5万6625円/m2	18万7190円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	5万5525円/m2	18万3553円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	5万5025円/m2	18万1900円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	5万3825円/m2	17万7933円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	4万2520円/m2	14万0561円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	4万0960円/m2	13万5404円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	3万9260円/m2	12万9785円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	3万4960円/m2	11万5570円/坪	-6.83％
2010年［平成22年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	3万1820円/m2	10万5190円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	2万9820円/m2	9万8578円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	2万8240円/m2	9万3355円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1984年［昭和59年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	+1.40％
1990年［平成2年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+3.37％
1991年［平成3年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+4.73％
1992年［平成4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	+0.25％
1994年［平成6年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	3万7775円/m2	12万4876円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	3万7825円/m2	12万5041円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	3万7575円/m2	12万4214円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	3万6725円/m2	12万1404円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	2万5460円/m2	8万4165円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	2万4920円/m2	8万2380円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	2万4720円/m2	8万1719円/坪	-0.80％

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