砺波市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

富山県砺波市（となみし）の最新公示地価は平均3万6250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万9834円/坪で、全国順位は603位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は374位です。

砺波市の最新基準地価は平均3万6837円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万1776円/坪で、全国順位は497位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は592位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4000円/m²（1993年）、最低値は3万1750円/m²（2012年）で、両者の落差は4.85倍です。基準地価の最高値は12万6500円/m²（1992年）、最安価格は3万6837円/m²（2021年）で、両者の落差は3.43倍です。

宅地の平均地価は3万2525円/m²、坪単位では10万7520円/坪、変動率は-0.11％です（2021年）。商業地の平均地価は4万8000円/m²、坪単価では15万8677円/坪、変動率は-0.74％です（2021年）。

砺波市の最も高価格地点は「砺波市太郎丸字堀田島3903番1」（6万1500円/m²）で、最も低価格地点は「砺波市庄川町金屋字了安1315番1」（1万0200円/m²）です。

富山県砺波市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している砺波市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での砺波市のランキング、および富山県内での砺波市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に富山県砺波市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である砺波市が掌握し、砺波市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

砺波市の町名は、秋元、浅谷、荒高屋、新又、井栗谷、池原、石丸、市谷、一番町、永福町、大門、大窪、太田、大辻、小島、表町、鹿島、神島、上中野、上和田、狐島、木下、川内、小杉、五谷、寿町、五郎丸、権正寺、幸町、栄町、三郎丸、山王町、下中、下中条、十年明、庄川町青島、庄川町筏、庄川町落シ、庄川町隠尾、庄川町金屋、庄川町五ケ、庄川町小牧、庄川町示野、庄川町庄、庄川町高儀新、庄川町天正、庄川町古上野、庄川町前山、庄川町三谷、庄川町名ケ原、庄川町湯谷、庄川町湯山、庄川町横住、正権寺、新栄町、新富町、新明、杉木、芹谷、千代、千保、祖泉、高波、鷹栖、鷹栖出、高道、太郎丸、茶ノ木、中央町、坪野、坪内、寺尾、徳万、徳万新、栃上、となみ町、中神、中野、中村、鍋島、西中、苗加、野村島、八十歩、花島、花園町、林、春日町、東石丸、東開発、東幸町、東中、東別所、東別所新、東保、久泉、広上町、深江、福岡、福山、伏木谷、平成町、平和町、堀内、本町、増山、三合、三合新、三島町、宮沢町、宮新、宮丸、宮村、宮森、宮森新、本小林、矢木、安川、柳瀬、豊町、頼成、頼成新、若草町です。