砺波市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万6233
円/m2
変動率
-0.49
％
下落
坪単価
11万9779
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 砺波駅 | 5万0333円/m2 | 16万6391円/坪 | +0.66％ |  |
| 2位 | 油田駅 | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00％ |  |
| 3位 | 福野駅 | 2万4385円/m2 | 8万0613円/坪 | -1.26％ |  |
| 4位 | 東野尻駅 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -2.11％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
砺波市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは砺波駅（5万0333円/m2）、最も低価格なのは東野尻駅（1万8600円/m2）となります。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 平和町 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +0.44％ | |
| 庄川町 | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | -2.46％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
砺波市の最高価格地点は「砺波市三島町12-16」（6万1500円/m2）で、最低価格地点は「砺波市庄川町金屋字了安1315番1」（9400円/m2）です。
富山県砺波市（となみし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万6233円/m2、坪単価では平均 11万9779円/坪です。公示地価の全国順位は609位です。公示地価の前年からの変動率は-0.49％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は838位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における砺波市の平均は3万2733円/m2、坪単価では平均 10万8209円/坪で、前年からの変動率は-0.50％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における砺波市の平均は3万9733円/m2、坪単価では平均 13万1349円/坪で、前年からの変動率は-0.47％の下落です。
砺波市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の砺波市の平均の過去最高値は9万0900円/m2（1993年）、過去最低値は3万5233円/m2（2012年）で、二者の差は2.58倍です。
富山県砺波市（となみし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万6562円/m2、坪単価では平均 12万0867円/坪です。基準地価の全国順位は512位です。基準地価の前年からの変動率は+0.08％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は603位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の砺波市の平均は3万2600円/m2、坪単価では平均 10万7768円/坪で、前年からの変動率は+0.08％の上昇です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の砺波市の平均は5万8550円/m2、坪単価では平均 19万3553円/坪で、前年からの変動率は-0.71％の下落です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価の砺波市の平均は1万2400円/m2、坪単価では平均 4万0991円/坪で、前年からの変動率は+1.64％の上昇です。
砺波市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の砺波市の平均の過去最高値は6万9833円/m2（1995年）、過去最低値は3万6500円/m2（2023年）で、二者の差は1.91倍です。
砺波市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万6421円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では12万0401円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.27％の下落です。
砺波市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
砺波市で家を建てるプロセス
砺波市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 砺波市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 砺波市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：砺波市の住宅地の公示地価平均 3万2733円/m2（2025年［令和7年］） |
砺波市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
富山県砺波市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している砺波市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での砺波市のランキングを付けています。
実際に富山県砺波市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である砺波市が掌握し、砺波市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8346円/m2 | 19万2879円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9984円/m2 | 19万8296円/坪 | +2.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +2.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3815円/m2 | 21万0959円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6015円/m2 | 21万8232円/坪 | +1.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万8746円/m2 | 22万7259円/坪 | +3.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万2061円/m2 | 23万8219円/坪 | +3.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万3438円/m2 | 24万2771円/坪 | +2.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8680円/m2 | 22万7041円/坪 | +0.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -0.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1350円/m2 | 23万5867円/坪 | -0.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万0690円/m2 | 23万3685円/坪 | +0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万7133円/m2 | 22万1928円/坪 | -0.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5623円/m2 | 21万6938円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3370円/m2 | 20万9487円/坪 | -2.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0745円/m2 | 20万0809円/坪 | -2.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8255円/m2 | 19万2578円/坪 | -2.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -2.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1905円/m2 | 17万1586円/坪 | -5.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7655円/m2 | 15万7537円/坪 | -7.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6582円/m2 | 15万3991円/坪 | -5.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4535円/m2 | 14万7224円/坪 | -4.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5026円/m2 | 14万8848円/坪 | -3.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -5.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2480円/m2 | 14万0429円/坪 | -5.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0326円/m2 | 13万3311円/坪 | -5.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8007円/m2 | 12万5643円/坪 | -4.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7464円/m2 | 12万3848円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8285円/m2 | 12万6564円/坪 | -1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0192円/m2 | 13万2868円/坪 | -0.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0135円/m2 | 13万2680円/坪 | -0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9957円/m2 | 13万2089円/坪 | -0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9714円/m2 | 13万1286円/坪 | +0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6792円/m2 | 12万1629円/坪 | -0.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6878円/m2 | 12万1912円/坪 | -0.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6735円/m2 | 12万1440円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6585円/m2 | 12万0944円/坪 | -0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6485円/m2 | 12万0613円/坪 | -0.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6428円/m2 | 12万0425円/坪 | -0.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6421円/m2 | 12万0401円/坪 | -0.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3666円/m2 | 24万3526円/坪 | +3.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +2.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +2.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | +2.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | +2.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2966円/m2 | 27万4269円/坪 | +1.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万4633円/m2 | 27万9779円/坪 | +1.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | +2.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9966円/m2 | 29万7410円/坪 | +2.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | +1.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +0.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万3625円/m2 | 24万3388円/坪 | -0.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万3562円/m2 | 24万3181円/坪 | +0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2562円/m2 | 23万9876円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0937円/m2 | 23万4504円/坪 | -1.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7850円/m2 | 22万4297円/坪 | -2.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4450円/m2 | 21万3057円/坪 | -2.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | -2.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9075円/m2 | 19万5289円/坪 | -2.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5787円/m2 | 18万4421円/坪 | -4.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -7.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7612円/m2 | 15万7396円/坪 | -6.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5362円/m2 | 14万9958円/坪 | -4.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6457円/m2 | 15万3577円/坪 | -4.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -4.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2514円/m2 | 14万0543円/坪 | -4.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0014円/m2 | 13万2278円/坪 | -6.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6183円/m2 | 11万9614円/坪 | -5.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5233円/m2 | 11万6473円/坪 | -2.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7216円/m2 | 12万3030円/坪 | -2.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | -0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -0.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -0.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6383円/m2 | 12万0275円/坪 | -0.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6316円/m2 | 12万0055円/坪 | -0.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -0.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -0.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | -0.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -0.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5880円/m2 | 18万4727円/坪 | +2.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7270円/m2 | 18万9322円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8260円/m2 | 19万2595円/坪 | +1.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9080円/m2 | 19万5305円/坪 | +1.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9970円/m2 | 19万8247円/坪 | +1.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万0930円/m2 | 20万1421円/坪 | +1.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万3980円/m2 | 21万1504円/坪 | +3.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万7380円/m2 | 22万2743円/坪 | +3.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万8480円/m2 | 22万6380円/坪 | +2.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万3125円/m2 | 20万8677円/坪 | +0.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万4291円/m2 | 21万2534円/坪 | -0.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万9833円/m2 | 23万0853円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8775円/m2 | 22万7355円/坪 | +0.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3792円/m2 | 21万0883円/坪 | -0.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2353円/m2 | 20万6128円/坪 | -0.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0383円/m2 | 19万9614円/坪 | -1.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8275円/m2 | 19万2644円/坪 | -1.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5991円/m2 | 18万5096円/坪 | -2.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3616円/m2 | 17万7245円/坪 | -2.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9316円/m2 | 16万3030円/坪 | -6.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5291円/m2 | 14万9724円/坪 | -7.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | -5.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -3.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3775円/m2 | 14万4710円/坪 | -3.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -5.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9375円/m2 | 13万0165円/坪 | -2.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9137円/m2 | 12万9380円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9087円/m2 | 12万9214円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2475円/m2 | 14万0413円/坪 | -0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2362円/m2 | 14万0041円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2212円/m2 | 13万9545円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2312円/m2 | 13万9876円/坪 | +0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7162円/m2 | 12万2851円/坪 | +0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6837円/m2 | 12万1776円/坪 | -0.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | -0.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -0.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6562円/m2 | 12万0867円/坪 | +0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
砺波市の町名は、秋元、浅谷、荒高屋、新又、井栗谷、池原、石丸、市谷、一番町、永福町、大門、大窪、太田、大辻、小島、表町、鹿島、神島、上中野、上和田、狐島、木下、川内、小杉、五谷、寿町、五郎丸、権正寺、幸町、栄町、三郎丸、山王町、下中、下中条、十年明、庄川町青島、庄川町筏、庄川町落シ、庄川町隠尾、庄川町金屋、庄川町五ケ、庄川町小牧、庄川町示野、庄川町庄、庄川町高儀新、庄川町天正、庄川町古上野、庄川町前山、庄川町三谷、庄川町名ケ原、庄川町湯谷、庄川町湯山、庄川町横住、正権寺、新栄町、新富町、新明、杉木、芹谷、千代、千保、祖泉、高波、鷹栖、鷹栖出、高道、太郎丸、茶ノ木、中央町、坪野、坪内、寺尾、徳万、徳万新、栃上、となみ町、中神、中野、中村、鍋島、西中、苗加、野村島、八十歩、花島、花園町、林、春日町、東石丸、東開発、東幸町、東中、東別所、東別所新、東保、久泉、広上町、深江、福岡、福山、伏木谷、平成町、平和町、堀内、本町、増山、三合、三合新、三島町、宮沢町、宮新、宮丸、宮村、宮森、宮森新、本小林、矢木、安川、柳瀬、豊町、頼成、頼成新、若草町です。
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