※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
砺波市内の地区で最も高価格なのは砺波駅（4万5100円/m2）、最も低価格なのは庄川町（1万6933円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
砺波市の最新の地価動向
富山県砺波市（となみし）の最新公示地価は平均3万6300円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万9999円/坪で、全国順位は604位です。前年からの変動率は-0.06％で、変動率の全国順位は410位です。
砺波市の最新基準地価は平均3万6625円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万1074円/坪で、全国順位は503位です。前年からの変動率は-0.53％で、変動率の全国順位は720位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0900円/m2（1993年）、最低値は3万5233円/m2（2012年）で、両者の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は6万9833円/m2（1995年）、最安価格は3万6625円/m2（2022年）で、両者の落差は1.91倍です。
宅地の平均地価は3万2562円/m2、坪単位では10万7644円/坪、変動率は+0.11％です（2022年）。商業地の平均地価は4万7660円/m2、坪単価では15万7553円/坪、変動率は-0.71％です（2022年）。
砺波市の最も高価格地点は「砺波市三島町12-16」（6万1500円/m2）で、最も低価格地点は「砺波市庄川町金屋字了安1315番1」（1万0000円/m2）です。
砺波市における土地取引
富山県砺波市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している砺波市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での砺波市のランキングを付けています。
実際に富山県砺波市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である砺波市が掌握し、砺波市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
