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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
富山県砺波市(となみし)の最新公示地価は平均3万6316円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万0055円/坪で、全国順位は608位です。前年からの変動率は-0.47%で、変動率の全国順位は621位です。
砺波市の最新基準地価は平均3万7050円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万2479円/坪で、全国順位は492位です。前年からの変動率は-0.50%で、変動率の全国順位は461位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4000円/m2(1993年)、最低値は3万1750円/m2(2012年)で、両者の落差は4.85倍です。基準地価の最高値は12万6500円/m2(1992年)、最安価格は3万7050円/m2(2020年)で、両者の落差は3.41倍です。
宅地の平均地価は3万2562円/m2、坪単位では10万7644円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万8360円/m2、坪単価では15万9867円/坪です(2020年)。
砺波市の最も高価格地点は「砺波市三島町12-16」(6万1500円/m2)で、最も低価格地点は「砺波市庄川町金屋字了安1315番1」(1万0400円/m2)です。
富山県砺波市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している砺波市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での砺波市のランキング、および富山県内での砺波市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に富山県砺波市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である砺波市が掌握し、砺波市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万2166円/m2 | 33万7741円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万5233円/m2 | 34万7878円/坪 | +2.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | +2.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万9400円/m2 | 36万1652円/坪 | +1.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万2133円/m2 | 37万0688円/坪 | +2.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万4533円/m2 | 37万8622円/坪 | +1.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万6933円/m2 | 38万6556円/坪 | +1.85% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万4733円/m2 | 41万2341円/坪 | +4.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万3833円/m2 | 44万2424円/坪 | +5.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +2.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万2428円/m2 | 27万2491円/坪 | -0.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万0428円/m2 | 26万5879円/坪 | -0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6714円/m2 | 25万3600円/坪 | -1.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万3428円/m2 | 24万2739円/坪 | -1.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万9114円/m2 | 22万8476円/坪 | -2.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5257円/m2 | 21万5726円/坪 | -2.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -2.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8285円/m2 | 19万2680円/坪 | -3.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3987円/m2 | 17万8471円/坪 | -5.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9337円/m2 | 16万3099円/坪 | -7.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6711円/m2 | 15万4416円/坪 | -6.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4522円/m2 | 14万7180円/坪 | -4.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2644円/m2 | 14万0973円/坪 | -4.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -5.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8244円/m2 | 12万6427円/坪 | -5.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5988円/m2 | 11万8971円/坪 | -5.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7310円/m2 | 12万3338円/坪 | -4.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6840円/m2 | 12万1785円/坪 | -1.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7518円/m2 | 12万4027円/坪 | -0.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7958円/m2 | 12万5482円/坪 | +0.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7975円/m2 | 12万5537円/坪 | -0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -0.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8576円/m2 | 12万7527円/坪 | +0.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6792円/m2 | 12万1629円/坪 | -0.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6878円/m2 | 12万1912円/坪 | -0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6735円/m2 | 12万1440円/坪 | -0.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.08% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +2.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +2.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -1.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | -0.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -1.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -1.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5950円/m2 | 21万8016円/坪 | -2.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -2.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -2.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7550円/m2 | 19万0247円/坪 | -2.97% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -4.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -8.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5850円/m2 | 15万1570円/坪 | -8.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3375円/m2 | 14万3388円/坪 | -5.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -5.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9050円/m2 | 12万9090円/坪 | -5.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7025円/m2 | 12万2396円/坪 | -5.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | -7.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -5.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -2.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4420円/m2 | 11万3785円/坪 | -0.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4560円/m2 | 11万4247円/坪 | +0.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4520円/m2 | 11万4115円/坪 | -0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -0.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -0.38% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6383円/m2 | 12万0275円/坪 | -0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6316円/m2 | 12万0055円/坪 | -0.47% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万3250円/m2 | 30万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万5850円/m2 | 31万6859円/坪 | +2.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | +1.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | +1.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万3300円/m2 | 34万1487円/坪 | +1.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | +1.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万5600円/m2 | 38万2148円/坪 | +6.40% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万5750円/m2 | 41万5702円/坪 | +5.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +1.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | +0.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | -0.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -2.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -2.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | -3.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万8333円/m2 | 22万5895円/坪 | -3.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -2.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9266円/m2 | 19万5922円/坪 | -3.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3575円/m2 | 17万7107円/坪 | -7.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8875円/m2 | 16万1570円/坪 | -7.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -4.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5440円/m2 | 15万0214円/坪 | -3.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3840円/m2 | 14万4925円/坪 | -3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -6.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9220円/m2 | 12万9652円/坪 | -5.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7220円/m2 | 12万3041円/坪 | -4.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0516円/m2 | 13万3939円/坪 | -2.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | -0.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0485円/m2 | 13万3837円/坪 | +0.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0414円/m2 | 13万3600円/坪 | -0.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0314円/m2 | 13万3270円/坪 | -0.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0571円/m2 | 13万4120円/坪 | +0.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7162円/m2 | 12万2851円/坪 | +0.27% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +0.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | -0.50% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
砺波市の町名は、秋元、浅谷、荒高屋、新又、井栗谷、池原、石丸、市谷、一番町、永福町、大門、大窪、太田、大辻、小島、表町、鹿島、神島、上中野、上和田、狐島、木下、川内、小杉、五谷、寿町、五郎丸、権正寺、幸町、栄町、三郎丸、山王町、下中、下中条、十年明、庄川町青島、庄川町筏、庄川町落シ、庄川町隠尾、庄川町金屋、庄川町五ケ、庄川町小牧、庄川町示野、庄川町庄、庄川町高儀新、庄川町天正、庄川町古上野、庄川町前山、庄川町三谷、庄川町名ケ原、庄川町湯谷、庄川町湯山、庄川町横住、正権寺、新栄町、新富町、新明、杉木、芹谷、千代、千保、祖泉、高波、鷹栖、鷹栖出、高道、太郎丸、茶ノ木、中央町、坪野、坪内、寺尾、徳万、徳万新、栃上、となみ町、中神、中野、中村、鍋島、西中、苗加、野村島、八十歩、花島、花園町、林、春日町、東石丸、東開発、東幸町、東中、東別所、東別所新、東保、久泉、広上町、深江、福岡、福山、伏木谷、平成町、平和町、堀内、本町、増山、三合、三合新、三島町、宮沢町、宮新、宮丸、宮村、宮森、宮森新、本小林、矢木、安川、柳瀬、豊町、頼成、頼成新、若草町です。
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