東郷駅

東郷駅の最新の地価動向

東郷駅（とうごうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万7775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4876円/坪であり、前年比+6.44％の上昇です。基準地価の平均が4万2928円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1912円/坪であり、前年比+4.48％の上昇です。地価総平均は4万1054円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5717円/坪であり、前年比+5.19％の上昇です。

東郷駅の最も高額地点は「宗像市王丸字出口420番2外」（6万5500円/m²）で、最も低額地点は「宗像市神湊字上灘1242番225外」（1万2100円/m²）です。

東郷駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0000円/m²（1994年）、最安値は3万0500円/m²（2012年）で、双方の差異は1.97倍です。基準地価の最高値は8万3950円/m²（1993年）、最低値は1万5100円/m²（1984年）で、両者の差異は5.56倍です。
東郷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東郷駅の地価平均を求めるにあたり、東郷駅付近、福岡県宗像市東郷、田熊、日の里、平井、大井台、三倉、和歌美台、大井南、久原の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

東郷駅の所属路線の沿線地価

東郷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。標準地・基準地の価格は東郷駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1985年［昭和60年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+18.01％
1991年［平成3年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	+12.88％
1992年［平成4年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	+5.01％
1993年［平成5年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	6万6514円/m2	21万9881円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	7万2525円/m2	23万9752円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	6万7311円/m2	22万2516円/坪	-1.60％
2000年［平成12年］	6万5311円/m2	21万5904円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	6万2944円/m2	20万8080円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	5万6570円/m2	18万7008円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	5万3030円/m2	17万5305円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	4万9610円/m2	16万3999円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	4万6270円/m2	15万2958円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-5.11％
2008年［平成20年］	4万1690円/m2	13万7818円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	3万9590円/m2	13万0876円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	3万8060円/m2	12万5818円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	3万6830円/m2	12万1752円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	3万5840円/m2	11万8479円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	3万5663円/m2	11万7896円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	3万5127円/m2	11万6123円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	3万4836円/m2	11万5161円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	3万4772円/m2	11万4951円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	3万5172円/m2	11万6273円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	3万5445円/m2	11万7175円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	3万5581円/m2	11万7625円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	3万5881円/m2	11万8617円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	3万6945円/m2	12万2133円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	4万1054円/m2	13万5717円/坪	+5.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1995年［平成7年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+0.86％
1999年［平成11年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.07％
2000年［平成12年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-5.67％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.17％
2009年［平成21年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	3万2275円/m2	10万6694円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.87％
2019年［平成31年］	3万2175円/m2	10万6363円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	+2.92％
2023年［令和5年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+4.93％
2024年［令和6年］	3万7775円/m2	12万4876円/坪	+6.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1985年［昭和60年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+18.01％
1991年［平成3年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	+12.88％
1992年［平成4年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	+5.01％
1993年［平成5年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	7万2920円/m2	24万1057円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	7万2920円/m2	24万1057円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	7万1640円/m2	23万6826円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	7万4314円/m2	24万5667円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	7万2028円/m2	23万8110円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	6万6971円/m2	22万1393円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	6万3714円/m2	21万0625円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	6万0057円/m2	19万8535円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	5万6114円/m2	18万5501円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	5万2342円/m2	17万3034円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	4万8585円/m2	16万0613円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	4万3914円/m2	14万5171円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	4万0271円/m2	13万3128円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	3万9057円/m2	12万9114円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	3万8128円/m2	12万6044円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	3万6642円/m2	12万1133円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	3万7128円/m2	12万2739円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	3万7314円/m2	12万3353円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	3万7628円/m2	12万4391円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	3万8757円/m2	12万8122円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	4万0571円/m2	13万4120円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	4万2928円/m2	14万1912円/坪	+4.48％

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