当代島

当代島の最新の地価動向

当代島（とうだいじま）の最新の地価は、公示地価の平均値が55万9333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は184万9035円/坪で過去最高、変動率は+9.03％の上昇です。基準地価の平均値が33万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万0743円/坪、変動率は+8.39％の上昇です。地価総平均は46万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は154万7107円/坪、変動率は+12.95％の上昇です。

当代島の最も高価格地点は「浦安市当代島1-3-29」（84万8000円/m²）で、最も低額地点は「浦安市当代島2-20-4」（33万6000円/m²）です。

当代島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万9333円/m²（2025年）、最低値は33万0666円/m²（2013年）で、二者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は69万4000円/m²（1990年）、最低値は17万5000円/m²（1983年）で、二者の差は3.97倍です。
当代島の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

当代島の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県浦安市当代島の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

当代島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+19.02％
1987年［昭和62年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+119.18％
1988年［昭和63年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+18.03％
1991年［平成3年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-3.03％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-21.99％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-20.95％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-10.84％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-10.81％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-11.23％
2000年［平成12年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	-0.04％
2006年［平成18年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+6.44％
2007年［平成19年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	+11.91％
2008年［平成20年］	40万1333円/m2	132万6721円/坪	+7.64％
2009年［平成21年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-7.46％
2011年［平成23年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	30万4750円/m2	100万7438円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	32万8250円/m2	108万5123円/坪	+3.25％
2019年［令和元年］	34万8750円/m2	115万2892円/坪	+5.28％
2020年［令和2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.44％
2021年［令和3年］	37万4250円/m2	123万7190円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+3.72％
2023年［令和5年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+7.35％
2024年［令和6年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+12.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
2003年［平成15年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+5.41％
2007年［平成19年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+12.09％
2008年［平成20年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+11.83％
2009年［平成21年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-9.57％
2011年［平成23年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+0.88％
2012年［平成24年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.95％
2019年［平成31年］	37万7666円/m2	124万8484円/坪	+5.58％
2020年［令和2年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+6.49％
2021年［令和3年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+3.52％
2023年［令和5年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	+7.62％
2024年［令和6年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+14.47％
2025年［令和7年］	55万9333円/m2	184万9035円/坪	+9.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+19.02％
1987年［昭和62年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+119.18％
1988年［昭和63年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+18.03％
1991年［平成3年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-3.03％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-21.99％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-20.95％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-10.84％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-10.81％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-11.23％
2000年［平成12年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.29％
2006年［平成18年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+8.52％
2007年［平成19年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+11.57％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-7.46％
2010年［平成22年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.89％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+4.15％
2019年［令和元年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+2.29％
2021年［令和3年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+4.10％
2022年［令和4年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+4.30％
2023年［令和5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+6.53％
2024年［令和6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+8.39％

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