飛松町

飛松町の最新の地価動向

飛松町（とびまつちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が37万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万9586円/坪、変動率は+2.96％の上昇です。基準地価の平均値が53万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は175万2066円/坪、変動率は+2.91％の上昇です。地価総平均は42万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は141万7079円/坪、変動率は+2.94％の上昇です。

飛松町の最も高額地点は「神戸市須磨区飛松町3-6-2」（53万0000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市須磨区飛松町1-3-5」（23万6000円/m²）です。

飛松町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は315万0000円/m²（1991年）、最低値は35万1500円/m²（2015年）で、両者の差は8.96倍です。基準地価の最高値は315万0000円/m²（1990年）、最低値は48万8000円/m²（2016年）で、両者の差は6.45倍です。
飛松町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

飛松町の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市須磨区飛松町の地点の地価から計算しました。

飛松町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1984年［昭和59年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+26.92％
1989年［平成元年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+24.85％
1990年［平成2年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪	+33.59％
1991年［平成3年］	307万5000円/m2	1016万5289円/坪	+3.87％
1992年［平成4年］	246万5000円/m2	814万8760円/坪	-19.89％
1993年［平成5年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-22.85％
1994年［平成6年］	166万5000円/m2	550万4132円/坪	-12.44％
1995年［平成7年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-20.42％
1996年［平成8年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-8.43％
1997年［平成9年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-8.03％
2001年［平成13年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	-13.16％
2002年［平成14年］	72万3500円/m2	239万1735円/坪	-14.54％
2003年［平成15年］	53万1333円/m2	175万6473円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-0.05％
2008年［平成20年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	41万7333円/m2	137万9614円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	41万7333円/m2	137万9614円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	42万8666円/m2	141万7079円/坪	+2.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1984年［昭和59年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+26.92％
1989年［平成元年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+24.85％
1990年［平成2年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	+35.92％
1991年［平成3年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+12.50％
1992年［平成4年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	-18.10％
1993年［平成5年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-24.42％
1994年［平成6年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-9.74％
1995年［平成7年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-20.45％
1996年［平成8年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-12.86％
1997年［平成9年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-12.00％
2002年［平成14年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	-15.68％
2003年［平成15年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-8.36％
2004年［平成16年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-0.08％
2008年［平成20年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+2.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1990年［平成2年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+31.25％
1991年［平成3年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-4.76％
1992年［平成4年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-21.67％
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-21.28％
1994年［平成6年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-15.14％
1995年［平成7年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-20.38％
1996年［平成8年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	-14.32％
2002年［平成14年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-13.39％
2003年［平成15年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-7.76％
2011年［平成23年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+2.91％

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