天童駅

天童駅の最新の地価動向

天童駅（てんどうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万0155円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2745円/坪、変動率は+0.94％の上昇です。基準地価の平均値が3万6280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9933円/坪、変動率は+1.62％の上昇です。地価総平均は3万8771円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8170円/坪、変動率は+1.18％の上昇です。

天童駅の最高価格地点は「天童市東本町1-15-22」（5万4500円/m²）で、最低価格地点は「天童市大字矢野目字ナカタ1435番2外1筆」（1万6600円/m²）です。

天童駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5550円/m²（1991年）、最低値は3万9300円/m²（2019年）で、双方の差は2.69倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1992年）、最低値は3万5440円/m²（2021年）で、両者の差は4.66倍です。
天童駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

天童駅の平均土地価格を求めるにあたり、山形県天童市内、天童駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

天童駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	9万9820円/m2	32万9983円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	10万2420円/m2	33万8578円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	10万5620円/m2	34万9157円/坪	+2.40％
1989年［平成元年］	11万2516円/m2	37万1955円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	12万2366円/m2	40万4517円/坪	+4.20％
1992年［平成4年］	11万5142円/m2	38万0637円/坪	+3.32％
1993年［平成5年］	10万8525円/m2	35万8760円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	10万8912円/m2	36万0041円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	10万7187円/m2	35万4338円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	10万2587円/m2	33万9132円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	9万6788円/m2	31万9963円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	9万0350円/m2	29万8677円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	8万6390円/m2	28万5586円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	8万1320円/m2	26万8826円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	7万6640円/m2	25万3355円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	7万1840円/m2	23万7487円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	6万7170円/m2	22万2049円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	6万1445円/m2	20万3125円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	5万8127円/m2	19万2156円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	5万5390円/m2	18万3110円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	4万9418円/m2	16万3365円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	4万6818円/m2	15万4770円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	4万3508円/m2	14万3829円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	4万2316円/m2	13万9889円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	4万1483円/m2	13万7134円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	3万8638円/m2	12万7730円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万8085円/m2	12万5903円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	3万7985円/m2	12万5572円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	3万8014円/m2	12万5667円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	3万7964円/m2	12万5501円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	3万8064円/m2	12万5832円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	3万8385円/m2	12万6894円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	3万8771円/m2	12万8170円/坪	+1.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪
1984年［昭和59年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-0.89％
1986年［昭和61年］	9万6025円/m2	31万7438円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	9万7525円/m2	32万2396円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	9万9025円/m2	32万7355円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	10万0775円/m2	33万3140円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	10万5550円/m2	34万8925円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	9万6440円/m2	31万8809円/坪	+1.26％
1994年［平成6年］	9万6780円/m2	31万9933円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	9万7060円/m2	32万0859円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	8万7042円/m2	28万7744円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	8万5328円/m2	28万2077円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	8万2528円/m2	27万2821円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	7万8485円/m2	25万9456円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	7万0271円/m2	23万2302円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	6万5585円/m2	21万6812円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	5万9525円/m2	19万6776円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	5万6312円/m2	18万6157円/坪	-4.91％
2008年［平成20年］	5万3725円/m2	17万7603円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	5万0912円/m2	16万8305円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	4万5512円/m2	15万0454円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	4万4622円/m2	14万7511円/坪	-4.92％
2013年［平成25年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	4万0588円/m2	13万4178円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	4万0044円/m2	13万2378円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	3万9422円/m2	13万0321円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	3万9477円/m2	13万0505円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	3万9811円/m2	13万1606円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	4万0155円/m2	13万2745円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％
1986年［昭和61年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.50％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+6.09％
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+8.20％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+7.58％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+6.60％
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+7.61％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+5.84％
1993年［平成5年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.22％
1994年［平成6年］	12万8966円/m2	42万6336円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	12万5166円/m2	41万3774円/坪	-1.51％
1997年［平成9年］	11万8233円/m2	39万0853円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	11万3266円/m2	37万4435円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-4.05％
2000年［平成12年］	10万2066円/m2	33万7410円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-5.23％
2008年［平成20年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-4.82％
2009年［平成21年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-4.80％
2013年［平成25年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	3万5680円/m2	11万7950円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	3万5440円/m2	11万7157円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	3万5520円/m2	11万7421円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	3万5820円/m2	11万8413円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	+1.62％

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