田吉駅

田吉駅の最新の地価動向

田吉駅（たよしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万7066円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万5592円/坪であり、変動率は+0.68％の上昇です。基準地価の平均値が3万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4793円/坪であり、変動率は+0.64％の上昇です。地価総平均は4万1585円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7473円/坪であり、変動率は+0.45％の上昇です。

田吉駅の最高額地点は「宮崎市月見ケ丘5-31-14」（5万3300円/m²）で、最も低額地点は「宮崎市大字本郷北方字境田2968番」（1万9500円/m²）です。

田吉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9333円/m²（1999年）、最低値は4万6500円/m²（2022年）で、双方の差は1.28倍です。基準地価の最高値は5万4166円/m²（2001年）、最低値は3万6500円/m²（2016年）で、両者の差は1.48倍です。
田吉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

田吉駅の平均土地価格を求めるにあたり、田吉駅付近、宮崎県宮崎市赤江、月見ケ丘1、月見ケ丘2、月見ケ丘3、月見ケ丘4、月見ケ丘5、大字本郷北方、本郷1の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

田吉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
1984年［昭和59年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.69％
1987年［昭和62年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+3.75％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+3.17％
1996年［平成8年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+4.14％
1997年［平成9年］	5万4360円/m2	17万9702円/坪	+4.25％
1998年［平成10年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+2.48％
1999年［平成11年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+0.52％
2000年［平成12年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.08％
2001年［平成13年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万6183円/m2	18万5730円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	5万4983円/m2	18万1763円/坪	-1.04％
2005年［平成17年］	5万4183円/m2	17万9118円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	5万1316円/m2	16万9641円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	4万7183円/m2	15万5977円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	4万0928円/m2	13万5301円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	4万0971円/m2	13万5442円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	4万1128円/m2	13万5962円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	4万1371円/m2	13万6765円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	4万1428円/m2	13万6953円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	4万1242円/m2	13万6340円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	4万1228円/m2	13万6292円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	4万1357円/m2	13万6717円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	4万1585円/m2	13万7473円/坪	+0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1994年［平成6年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.70％
1996年［平成8年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+3.56％
1997年［平成9年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+4.21％
1998年［平成10年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.71％
1999年［平成11年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+1.30％
2000年［平成12年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-0.53％
2003年［平成15年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	-1.02％
2004年［平成16年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.19％
2025年［令和7年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
1984年［昭和59年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.69％
1987年［昭和62年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+3.75％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+3.64％
1996年［平成8年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+4.72％
1997年［平成9年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	+4.29％
1998年［平成10年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	+2.33％
1999年［平成11年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-1.38％
2003年［平成15年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.64％

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