田沼駅

田沼駅の最新の地価動向

田沼駅（たぬまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万1271円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万0318円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.21％の下降です。基準地価の平均値が1万9625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4876円/坪であり、変動率は-0.71％の下降です。地価総平均は2万0642円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8239円/坪であり、変動率は-0.97％の下降です。

田沼駅の最も高額地点は「佐野市田沼町字元屋敷1248番2」（2万8400円/m²）で、最低額地点は「佐野市船越町字山添1678番1」（6650円/m²）です。

田沼駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6166円/m²（1995年）、最低値は2万1271円/m²（2025年）で、二者の差は2.64倍です。基準地価の最高値は4万3550円/m²（1992年）、最低値は1万2000円/m²（1983年）で、両者の差は3.63倍です。
田沼駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

田沼駅の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県佐野市内、田沼駅近辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

田沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
1984年［昭和59年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+7.55％
1990年［平成2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+16.30％
1991年［平成3年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+16.81％
1992年［平成4年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	3万9360円/m2	13万0115円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	4万4914円/m2	14万8476円/坪	+0.03％
1996年［平成8年］	4万4842円/m2	14万8240円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	4万4814円/m2	14万8146円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	4万4757円/m2	14万7957円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	3万8337円/m2	12万6735円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	3万5462円/m2	11万7231円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	2万9911円/m2	9万8879円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	2万8188円/m2	9万3186円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-4.96％
2013年［平成25年］	2万5516円/m2	8万4352円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	2万4016円/m2	7万9393円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	2万3381円/m2	7万7295円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	2万3187円/m2	7万6652円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	2万2858円/m2	7万5564円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	2万2529円/m2	7万4476円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	2万1787円/m2	7万2024円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	2万1053円/m2	6万9599円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	2万0838円/m2	6万8887円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	2万0642円/m2	6万8239円/坪	-0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1995年［平成7年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	3万9325円/m2	12万9999円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	3万4675円/m2	11万4628円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	3万1525円/m2	10万4214円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	2万9625円/m2	9万7933円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	2万7775円/m2	9万1818円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-2.45％
2017年［平成29年］	2万3628円/m2	7万8110円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	2万2971円/m2	7万5938円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	2万2671円/m2	7万4946円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万2257円/m2	7万3577円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	2万2014円/m2	7万2774円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	2万1757円/m2	7万1924円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	2万1514円/m2	7万1121円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	2万1271円/m2	7万0318円/坪	-1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
1984年［昭和59年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+7.55％
1990年［平成2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+16.30％
1991年［平成3年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+16.81％
1992年［平成4年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-1.24％
2003年［平成15年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	3万1960円/m2	10万5652円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	2万8620円/m2	9万4611円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	2万3980円/m2	7万9272円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	2万3370円/m2	7万7256円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	2万2960円/m2	7万5900円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	2万2570円/m2	7万4611円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万2240円/m2	7万3520円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	2万1910円/m2	7万2429円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	2万1460円/m2	7万0942円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	2万1130円/m2	6万9851円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-0.71％

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