田辺中央

田辺中央の最新の地価動向

田辺中央（たなべちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均値が28万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万2231円/坪、変動率は+5.62％の上昇です。基準地価の平均値が22万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万7024円/坪、変動率は+4.09％の上昇です。地価総平均は24万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万9834円/坪、変動率は+4.20％の上昇です。

田辺中央の最も地価の高い地点は「京田辺市田辺中央1丁目1番5外」（28万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「京田辺市田辺中央5丁目1番4」（22万9000円/m²）です。

田辺中央は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m²（2000年）、最低値は22万9000円/m²（2006年）で、二者の差は1.48倍です。基準地価の最高値は27万3000円/m²（2000年）、最低値は19万7000円/m²（2016年）で、二者の差は1.39倍です。
田辺中央の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

田辺中央の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京田辺市田辺中央の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

田辺中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪
2001年［平成13年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.27％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.44％
2009年［平成21年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
2001年［平成13年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.49％
2008年［平成20年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+5.91％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
2019年［平成31年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+4.18％
2021年［令和3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+4.30％
2025年［令和7年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+5.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪
2001年［平成13年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.96％
2009年［平成21年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.09％

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