高岡町

高岡町の最新の地価動向

高岡町（たかおかちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が1万9625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万4876円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.25％の下落です。基準地価の平均が1万6240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3685円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は1万7777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8769円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.12％の下落です。

高岡町の最も高額地点は「宮崎市高岡町五町字中村馬場251番」（2万9700円/m²）で、最低額地点は「宮崎市高岡町花見字中山2805番1」（6500円/m²）です。

高岡町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6400円/m²（2001年）、最低値は1万9625円/m²（2025年）で、二者の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は2万6400円/m²（2002年）、最低値は1万6240円/m²（2024年）で、二者の落差は1.63倍です。
高岡町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

高岡町の平均地価を求めるにあたり、宮崎県宮崎市高岡町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

高岡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+2.53％
1992年［平成4年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.56％
1993年［平成5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+2.61％
1997年［平成9年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+2.36％
1998年［平成10年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+1.75％
1999年［平成11年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.36％
2003年［平成15年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-1.04％
2005年［平成17年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-8.97％
2007年［平成19年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	2万4920円/m2	8万2380円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	2万4460円/m2	8万0859円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	2万0183円/m2	6万6721円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	2万0685円/m2	6万8382円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	1万7777円/m2	5万8769円/坪	-0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1990年［平成2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
1992年［平成4年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1993年［平成5年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.98％
1997年［平成9年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-12.05％
2007年［平成19年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.33％
2025年［令和7年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+3.24％
1997年［平成9年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+4.71％
1998年［平成10年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+3.50％
1999年［平成11年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-7.43％
2007年［平成19年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	1万6866円/m2	5万5757円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	1万6240円/m2	5万3685円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	1万6240円/m2	5万3685円/坪	+0.00％

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