高倉台

高倉台の最新の地価動向

高倉台（たかくらだい）の直近の地価は、公示地価の平均が9万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3966円/坪、前年比+1.24％の上昇です。基準地価の平均が10万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7024円/坪、前年比+2.86％の上昇です。地価総平均は10万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0495円/坪、前年比+2.05％の上昇です。

高倉台の最も地価の高額な地点は「神戸市須磨区高倉台2-8-12」（10万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「神戸市須磨区高倉台7-14-7」（9万8000円/m²）です。

高倉台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万0000円/m²（1991年）、最安値は9万6800円/m²（2023年）で、双方の差異は4.24倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1990年）、最低値は10万4000円/m²（2022年）で、両者の差異は4.04倍です。
高倉台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

高倉台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市須磨区高倉台の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

高倉台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1984年［昭和59年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+15.24％
1989年［平成元年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+28.95％
1990年［平成2年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+52.98％
1991年［平成3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.42％
1992年［平成4年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-20.05％
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-17.34％
1994年［平成6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.30％
1995年［平成7年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.57％
2000年［平成12年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-10.47％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-13.38％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-11.99％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-10.18％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+2.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％
1989年［平成元年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+27.47％
1990年［平成2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+65.95％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+6.49％
1992年［平成4年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-19.76％
1993年［平成5年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-21.58％
1994年［平成6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.43％
1995年［平成7年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-8.68％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-16.00％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-11.26％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2019年［平成31年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+27.07％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+30.43％
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-13.33％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-20.33％
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-13.10％
1994年［平成6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-12.26％
2002年［平成14年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-13.86％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％

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