高千穂通の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
20万7000
円/m2
変動率
+3.50
％
坪単価
68万4297
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮崎市高千穂通1-6-35 | 宮崎駅より450m | 20万7000 円/m2 | 68万4297 円/坪 | +3.50 ％ | |
| 2位 | 宮崎市高千穂通2-6-14 | 宮崎駅より90m | 17万6000 円/m2 | 58万1818 円/坪 | +3.53 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高千穂通（たかちほどおり）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万7000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は68万4297円/坪であり、変動率は+3.50％の上昇です。基準地価の平均値が17万6000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は58万1818円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.53％の上昇です。地価総平均は18万8000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は62万1487円/坪であり、変動率は+2.27％の上昇です。
高千穂通の最も高価格地点は「宮崎市高千穂通1-6-35」（20万7000円/m2）で、最低額地点は「宮崎市高千穂通2-6-14」（17万6000円/m2）です。
高千穂通は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万0000円/m2（1991年）、最低値は19万2000円/m2（2017年）で、双方の差は7.60倍です。基準地価の最高値は17万6000円/m2（2024年）、最低値は16万6000円/m2（2022年）で、両者の差は1.06倍です。
高千穂通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
高千穂通の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎県宮崎市高千穂通の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +17.74％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -3.42％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -13.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -5.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -5.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -9.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -5.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | -8.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -11.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | -11.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -9.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -14.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -14.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -14.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -4.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -3.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -6.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -7.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -8.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -6.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -6.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -5.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +2.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +17.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -3.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -13.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -5.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -5.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -9.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -5.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | -8.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -11.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -8.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | -11.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -9.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -14.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -14.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -14.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -4.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -3.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -6.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -7.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -8.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -6.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -6.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -5.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +3.50％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［令和元年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +2.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +3.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
高千穂通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎駅の地価 | 9万9161円/m2 | 32万7805円/坪 | +1.77％ | |
| 南宮崎駅の地価 | 6万4609円/m2 | 21万3583円/坪 | +1.27％ | |
| 加納駅の地価 | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +1.82％ | |
| 清武駅の地価 | 4万1260円/m2 | 13万6396円/坪 | +0.09％ | |
| 田野駅の地価 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.97％ | |
| 宮崎神宮駅の地価 | 6万8342円/m2 | 22万5926円/坪 | +1.11％ | |
| 蓮ケ池駅の地価 | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | +1.03％ | |
| 日向住吉駅の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +0.23％ | |
| 佐土原駅の地価 | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | +0.20％ | |
| 田吉駅の地価 | 4万7066円/m2 | 15万5592円/坪 | +0.68％ | |
| 宮崎空港駅の地価 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 南方駅の地価 | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +1.62％ | |
| 木花駅の地価 | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | +0.33％ | |
| 運動公園駅の地価 | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.49％ | |
| 青島駅の地価 | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +1.36％ | |
| 日向沓掛駅の地価 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 高岡町の地価 | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | -0.25％ | |
| 橘通西の地価 | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +3.79％ | |
| 橘通東の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.13％ | |
| 宮崎駅東の地価 | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +2.78％ | |
| 清武町の地価 | 4万0428円/m2 | 13万3648円/坪 | +0.33％ | |
| 大工の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +1.98％ | |
| 大塚台西の地価 | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +1.62％ | |
| 吉村町の地価 | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | +0.46％ | |
| 大坪西の地価 | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +2.09％ | |
| 小松台東の地価 | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.56％ | |
| 生目台東の地価 | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +1.77％ | |
| 阿波岐原町の地価 | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -0.57％ | |
| 薫る坂の地価 | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +3.03％ | |
| まなび野の地価 | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +2.29％ | |
| 江南の地価 | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +2.05％ | |
| 月見ケ丘の地価 | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +2.30％ | |
| 平和が丘北町の地価 | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +2.14％ | |
| 希望ケ丘の地価 | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +2.76％ | |
| 学園木花台南の地価 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.86％ | |
| 熊野の地価 | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | +0.07％ | |
| 恒久の地価 | 6万0160円/m2 | 19万8876円/坪 | +0.60％ | |
| 船塚の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +4.46％ | |
| 佐土原町の地価 | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | +0.20％ | |
| 花ケ島町の地価 | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | +0.98％ | |
| 古城町の地価 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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