当麻寺駅

当麻寺駅の最新の地価動向

当麻寺駅（たいまでらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万5200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万6363円/坪で過去最安値であり、変動率-0.85％の下降です。基準地価の平均値が6万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万8181円/坪で過去最安値であり、変動率-0.15％の下降です。地価総平均は5万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7768円/坪で過去最安値であり、変動率-0.50％の下降です。

当麻寺駅の最高額地点は「葛城市竹内317番4」（6万6000円/m²）で、最も低価格地点は「葛城市今在家137番3」（3万5200円/m²）です。

当麻寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m²（1991年）、最安値は3万5200円/m²（2025年）で、二者の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は16万7000円/m²（1990年）、最低値は6万6000円/m²（2024年）で、両者の違いは2.53倍です。
当麻寺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

当麻寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、当麻寺駅近辺、奈良県葛城市當麻、葛城市今在家、葛城市染野、葛城市竹内の標準地・基準地の地価を平均化しました。

当麻寺駅について

当麻寺駅（たいまでらえき）は奈良県葛城市當麻54-2にある近鉄南大阪線の駅で、1日当たりの乗降者数は平均約1300人です。駅西方には駅名の由来となっている當麻寺（たいまでら）があります。當麻寺の宗派は高野山真言宗と浄土宗の並立で、法号は「禅林寺」、山号は「二上山」で、本尊は弥勒仏ですが当麻曼荼羅も信仰し、大和七福八宝めぐりの1つに数えられます。當麻寺は牡丹の名所であり、当麻寺駅は急行通過駅ですが、牡丹開花時に臨時停車します。当麻寺駅周辺には他に葛城市相撲館「けはや座」、當麻小学校、當麻病院、勝根春日若宮神社、春日大明神、受福寺があります。

当麻寺駅の所属路線の沿線地価

当麻寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の公示地価平均が15万2803円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は当麻寺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

当麻寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+4.72％
1989年［平成元年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+16.29％
1990年［平成2年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+36.40％
1991年［平成3年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-5.95％
1993年［平成5年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-7.66％
1994年［平成6年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.07％
1995年［平成7年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1985年［昭和60年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+9.93％
1990年［平成2年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+30.06％
1991年［平成3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+12.57％
1992年［平成4年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-4.79％
1993年［平成5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-5.59％
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-8.18％
2006年［平成18年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.79％
2019年［平成31年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.84％
2025年［令和7年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+8.04％
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+22.64％
1990年［平成2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+42.74％
1991年［平成3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.19％
1992年［平成4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.72％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.15％

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