橘通西

橘通西の最新の地価動向

橘通西（たちばなどおりにし）の最新の地価は、公示地価の平均が30万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は99万5041円/坪であり、前年比は+3.79％の上昇です。基準地価の平均が20万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万2809円/坪であり、前年比は+2.50％の上昇です。地価総平均は23万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万1432円/坪であり、前年比は+2.13％の上昇です。

橘通西の最高額地点は「宮崎市橘通西3-10-37」（30万1000円/m²）で、最も低額地点は「宮崎市橘通西5-1-29」（12万3000円/m²）です。

橘通西は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は245万0000円/m²（1991年）、最低値は28万6000円/m²（2023年）で、両者の落差は8.57倍です。基準地価の最高値は61万2000円/m²（1994年）、最低値は11万9000円/m²（2017年）で、両者の落差は5.14倍です。
橘通西の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

橘通西の平均地価を求めるにあたり、宮崎県宮崎市橘通西の地点の地価から算定しました。

橘通西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪
1985年［昭和60年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+6.74％
1986年［昭和61年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+10.53％
1987年［昭和62年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+10.48％
1988年［昭和63年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+12.07％
1989年［平成元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+15.38％
1990年［平成2年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+37.33％
1991年［平成3年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+18.93％
1992年［平成4年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-2.04％
1993年［平成5年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	128万1000円/m2	423万4710円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	119万7500円/m2	395万8677円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-10.20％
1997年［平成9年］	96万7500円/m2	319万8347円/坪	-7.38％
1998年［平成10年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-12.56％
1999年［平成11年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-13.97％
2000年［平成12年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-12.03％
2001年［平成13年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-9.78％
2003年［平成15年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	-13.09％
2004年［平成16年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-13.28％
2005年［平成17年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-15.58％
2006年［平成18年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-9.66％
2007年［平成19年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-5.78％
2012年［平成24年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.80％
2014年［平成26年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+2.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪
1985年［昭和60年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+6.74％
1986年［昭和61年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+10.53％
1987年［昭和62年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+10.48％
1988年［昭和63年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+12.07％
1989年［平成元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+15.38％
1990年［平成2年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+37.33％
1991年［平成3年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+18.93％
1992年［平成4年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-2.04％
1993年［平成5年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-7.18％
1996年［平成8年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-12.71％
1997年［平成9年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-10.13％
1998年［平成10年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-10.56％
1999年［平成11年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-13.39％
2000年［平成12年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-11.82％
2001年［平成13年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-9.28％
2002年［平成14年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-11.36％
2003年［平成15年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-12.32％
2005年［平成17年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-16.53％
2006年［平成18年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-11.88％
2007年［平成19年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-5.97％
2012年［平成24年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-6.35％
2013年［平成25年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-6.49％
2014年［平成26年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.68％
2015年［平成27年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪
1995年［平成7年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-4.41％
1996年［平成8年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-7.69％
1997年［平成9年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-14.56％
1999年［平成11年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-14.55％
2000年［平成12年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-12.23％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-14.64％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-14.23％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-14.63％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.43％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+2.50％

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