橘通東

橘通東の最新の地価動向

橘通東（たちばなどおりひがし）の最新の地価は、公示地価の平均が14万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万6033円/坪であり、前年比+2.13％の上昇です。基準地価の平均が15万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万7520円/坪であり、前年比+2.01％の上昇です。地価総平均は14万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万7052円/坪であり、前年比+1.82％の上昇です。

橘通東の最も高価格地点は「宮崎市橘通東3-3-13」（15万9000円/m²）で、最低価格地点は「宮崎市橘通東2-2-3」（14万4000円/m²）です。

橘通東は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m²（2004年）、最安値は13万5000円/m²（2018年）で、両者の差異は1.63倍です。基準地価の最高値は136万0000円/m²（1991年）、最低値は14万2000円/m²（2017年）で、双方の差異は9.58倍です。
橘通東の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

橘通東の地価平均を求めるにあたり、宮崎県宮崎市橘通東の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

橘通東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪
1985年［昭和60年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+6.48％
1986年［昭和61年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+8.31％
1987年［昭和62年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+8.22％
1988年［昭和63年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+6.33％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+10.71％
1990年［平成2年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+46.24％
1991年［平成3年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-4.41％
1993年［平成5年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-12.00％
1995年［平成7年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-8.18％
1996年［平成8年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-8.91％
1997年［平成9年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-7.61％
1998年［平成10年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-11.76％
1999年［平成11年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-16.00％
2000年［平成12年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-12.70％
2001年［平成13年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-10.18％
2002年［平成14年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-13.51％
2004年［平成16年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-15.80％
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-16.15％
2006年［平成18年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-9.83％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+1.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
2005年［平成17年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-15.00％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-10.16％
2007年［平成19年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2025年［令和7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪
1985年［昭和60年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+6.48％
1986年［昭和61年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+8.31％
1987年［昭和62年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+8.22％
1988年［昭和63年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+6.33％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+10.71％
1990年［平成2年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+46.24％
1991年［平成3年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-4.41％
1993年［平成5年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-12.00％
1995年［平成7年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-8.18％
1996年［平成8年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-8.91％
1997年［平成9年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-7.61％
1998年［平成10年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-11.76％
1999年［平成11年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-16.00％
2000年［平成12年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-12.70％
2001年［平成13年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-10.18％
2002年［平成14年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-13.51％
2004年［平成16年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-15.80％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-16.72％
2006年［平成18年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.66％
2007年［平成19年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+2.01％

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