スペースワールド駅

スペースワールド駅の最新の地価動向

スペースワールド駅の現在の地価は、公示地価の平均値が5万6722円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万7511円/坪、変動率+1.21％の上昇です。基準地価の平均値が6万9314円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万9138円/坪、変動率+2.40％の上昇です。地価総平均は6万2231円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5723円/坪、変動率+1.73％の上昇です。

スペースワールド駅の最も地価の高額な地点は「北九州市八幡東区中央2-7-23」（14万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「北九州市八幡東区河内1-1-5」（1万6400円/m²）です。

スペースワールド駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3140円/m²（1992年）、最安値は4万6400円/m²（1983年）で、二者の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は14万5833円/m²（1994年）、最低値は5万1540円/m²（2016年）で、両者の違いは2.83倍です。
スペースワールド駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

スペースワールド駅の土地価格平均を求めるにあたり、スペースワールド駅周辺、福岡県北九州市八幡東区東田2、東田3、東田4、中央、山王、上本町、東丸山町、西丸山町、末広町、羽衣町、祝町、東山、大蔵、中尾、勝山、宮の町、清田、山路、景勝町、豊町、河内、大平町、猪倉町の標準地・基準地の地価より算定しました。

スペースワールド駅の所属路線の沿線地価

スペースワールド駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価はスペースワールド駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

スペースワールド駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪
1984年［昭和59年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	10万1720円/m2	33万6264円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	10万1228円/m2	33万4639円/坪	+4.70％
1992年［平成4年］	13万1550円/m2	43万4876円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	12万5900円/m2	41万6198円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	12万1590円/m2	40万1950円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	11万4290円/m2	37万7821円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	11万0727円/m2	36万6040円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	10万5109円/m2	34万7468円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	10万2118円/m2	33万7580円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	9万9236円/m2	32万8054円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	9万5736円/m2	31万6483円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	8万6918円/m2	28万7332円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	8万1681円/m2	27万0022円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	7万6145円/m2	25万1720円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	7万1845円/m2	23万7505円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	6万6181円/m2	21万8782円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	6万3525円/m2	20万9999円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	6万0583円/m2	20万0275円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	5万7908円/m2	19万1432円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	5万5941円/m2	18万4931円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	5万4992円/m2	18万1792円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	5万3946円/m2	17万8334円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	5万3153円/m2	17万5715円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	5万7106円/m2	18万8782円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	5万7981円/m2	19万1673円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	5万8062円/m2	19万1942円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	5万8231円/m2	19万2499円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	5万8343円/m2	19万2871円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	5万9156円/m2	19万5557円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	6万0331円/m2	19万9442円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	6万2231円/m2	20万5723円/坪	+1.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪
1984年［昭和59年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	12万3140円/m2	40万7074円/坪	+3.30％
1993年［平成5年］	11万6016円/m2	38万3526円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	9万9625円/m2	32万9338円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	9万5687円/m2	31万6322円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	9万3725円/m2	30万9834円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	9万1337円/m2	30万1942円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	8万8137円/m2	29万1363円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	7万5662円/m2	25万0123円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	6万7975円/m2	22万4710円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	6万3187円/m2	20万8884円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	6万0712円/m2	20万0702円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	5万8462円/m2	19万3264円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	5万5425円/m2	18万3223円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	5万4537円/m2	18万0289円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	5万3787円/m2	17万7809円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	5万4377円/m2	17万9761円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	5万4222円/m2	17万9247円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	5万4255円/m2	17万9357円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	5万4644円/m2	18万0642円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	5万6722円/m2	18万7511円/坪	+1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪
1984年［昭和59年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	12万9533円/m2	42万8209円/坪	+2.33％
1991年［平成3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+5.75％
1992年［平成4年］	14万5566円/m2	48万1212円/坪	+2.60％
1993年［平成5年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.12％
1994年［平成6年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	14万2266円/m2	47万0303円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	12万5266円/m2	41万4104円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	11万9266円/m2	39万4269円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	11万3933円/m2	37万6639円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	10万7466円/m2	35万5261円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	9万9733円/m2	32万9696円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	7万7433円/m2	25万5977円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	6万0325円/m2	19万9421円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-5.44％
2012年［平成24年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	5万2140円/m2	17万2363円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	6万2814円/m2	20万7650円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	6万2957円/m2	20万8122円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	6万4957円/m2	21万4734円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	6万6714円/m2	22万0543円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	6万9314円/m2	22万9138円/坪	+2.40％

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