荘原駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県出雲市

荘原駅の不動産売却価格査定

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荘原駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	出雲市斐川町荘原3849番	荘原駅より1,200m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+1.03 ％
島根県出雲市斐川町荘原3849番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 335m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員14.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗等が建ち並ぶ区画整理された商業地域
2位	出雲市斐川町荘原3913番	荘原駅より1,000m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+2.66 ％
島根県出雲市斐川町荘原3913番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 308m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
3位	出雲市斐川町上庄原字上新川1730番2	荘原駅より2,700m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+3.93 ％
島根県出雲市斐川町上庄原字上新川1730番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、官公署、中小工場が混在する住宅地域
4位	出雲市斐川町荘原3167番8外	荘原駅より1,800m	9550 円/m²	3万1570 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市斐川町荘原3167番8外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,728m²（2,942坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.6m　側道側道・南東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、住宅等が混在する工業地域

荘原駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

出雲市斐川町荘原3849番

荘原駅より1,200m

2万9300 円/m²

9万6859 円/坪

+1.03 ％

2位

出雲市斐川町荘原3913番

荘原駅より1,000m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+2.66 ％

3位

出雲市斐川町上庄原字上新川1730番2

荘原駅より2,700m

2万3800 円/m²

7万8677 円/坪

+3.93 ％

4位

出雲市斐川町荘原3167番8外

荘原駅より1,800m

9550 円/m²

3万1570 円/坪

+0.00 ％

荘原駅の最新の地価動向

荘原駅（しょうばらえき）の最新の地価は、基準地価の平均が2万2412円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4090円/坪であり、前年比+1.91％の上昇です。

荘原駅の最も高額地点は「出雲市斐川町荘原3849番」（2万9300円/m²）で、最低価格地点は「出雲市斐川町荘原3167番8外」（9550円/m²）です。

荘原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万6933円/m²（2002年）、最低値は1万6400円/m²（1983年）で、両者の差異は1.64倍です。
荘原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

荘原駅の地価平均を求めるにあたり、荘原駅付近、島根県出雲市（斐川町学頭、斐川町神庭、斐川町荘原、斐川町沖洲、斐川町中洲、斐川町黒目、斐川町三分市、斐川町坂田、島村町）、島根県松江市宍道町伊志見の標準地・基準地の地価より計算しました。

荘原駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6400円/m²	5万4214円/坪
1984年［昭和59年］	1万6850円/m²	5万5702円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	1万7300円/m²	5万7190円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	1万7600円/m²	5万8181円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	1万7750円/m²	5万8677円/坪	+0.87％
1988年［昭和63年］	1万7950円/m²	5万9338円/坪	+1.32％
1989年［平成元年］	1万8100円/m²	5万9834円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	1万8300円/m²	6万0495円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	1万8600円/m²	6万1487円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	1万8800円/m²	6万2148円/坪	+1.23％
1993年［平成5年］	1万8900円/m²	6万2479円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	1万8950円/m²	6万2644円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	1万9050円/m²	6万2975円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	1万9150円/m²	6万3305円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	1万9250円/m²	6万3636円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	1万9350円/m²	6万3966円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	2万6633円/m²	8万8044円/坪	+0.39％
2000年［平成12年］	2万6766円/m²	8万8484円/坪	+0.51％
2001年［平成13年］	2万6866円/m²	8万8815円/坪	+0.37％
2002年［平成14年］	2万6933円/m²	8万9035円/坪	+0.25％
2003年［平成15年］	2万6766円/m²	8万8484円/坪	-0.41％
2004年［平成16年］	2万6333円/m²	8万7052円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	2万5133円/m²	8万3085円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	2万4733円/m²	8万1763円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	2万4333円/m²	8万0440円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	2万3866円/m²	7万8898円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	2万5125円/m²	8万3057円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	2万4400円/m²	8万0661円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	2万3750円/m²	7万8512円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	2万3125円/m²	7万6446円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	2万2450円/m²	7万4214円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	2万1850円/m²	7万2231円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	2万1575円/m²	7万1322円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	2万1425円/m²	7万0826円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万1325円/m²	7万0495円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	2万1400円/m²	7万0743円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	2万1487円/m²	7万1033円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	2万1475円/m²	7万0991円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	2万1562円/m²	7万1280円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	2万1937円/m²	7万2520円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	2万2412円/m²	7万4090円/坪	+1.91％

荘原駅の土地の売却価格査定

荘原駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

荘原駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
出雲市駅の地価	4万8972円/m²	16万1891円/坪	+0.17％
出雲大社前駅の地価	3万1712円/m²	10万4834円/坪	+1.04％
雲州平田駅の地価	2万7611円/m²	9万1276円/坪	-0.53％
西出雲駅の地価	2万3033円/m²	7万6143円/坪	+0.59％
出雲神西駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+5.33％
江南駅の地価	1万3910円/m²	4万5983円/坪	-0.37％
直江駅の地価	2万5660円/m²	8万4826円/坪	+1.89％
小田駅の地価	1万0133円/m²	3万3498円/坪	-0.87％
田儀駅の地価	7350円/m²	2万4297円/坪	-1.35％
出雲科学館パークタウン前駅の地価	4万0566円/m²	13万4104円/坪	-0.18％
大津町駅の地価	3万8925円/m²	12万8677円/坪	+0.17％
武志駅の地価	3万6900円/m²	12万1983円/坪	+0.00％
川跡駅の地価	2万5900円/m²	8万5619円/坪	+0.00％
高浜駅の地価	4万5200円/m²	14万9421円/坪	+0.12％
遙堪駅の地価	3万1800円/m²	10万5123円/坪	+0.00％
塩冶の地価	4万4025円/m²	14万5537円/坪	+0.28％
大社町の地価	3万1712円/m²	10万4834円/坪	+1.04％
今市町の地価	5万7425円/m²	18万9834円/坪	-0.14％
渡橋町の地価	6万8450円/m²	22万6280円/坪	+0.86％
平田町の地価	2万9450円/m²	9万7355円/坪	-0.51％
斐川町の地価	2万4216円/m²	8万0055円/坪	+1.90％
灘分町の地価	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-0.56％
湖陵町の地価	1万3910円/m²	4万5983円/坪	-0.37％
多伎町の地価	9020円/m²	2万9818円/坪	-1.06％
佐田町の地価	5133円/m²	1万6969円/坪	-1.31％