白老駅

白老駅の最新の地価動向

白老駅（しらおいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万2975円/坪であり、前年比は-3.92％の下落です。基準地価の平均が8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8760円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.33％の下落です。地価総平均は9720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万2132円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.80％の下落です。

白老駅の最も高額地点は「白老郡白老町大町2-3-10」（1万6100円/m²）で、最も低額地点は「白老郡白老町高砂町2-5-42」（6550円/m²）です。

白老駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6700円/m²（1991年）、最低値は9900円/m²（2016年）で、二者の落差は1.69倍です。基準地価の最高値は1万7000円/m²（2000年）、最低値は8700円/m²（2024年）で、二者の落差は1.95倍です。
白老駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

白老駅の平均地価を求めるにあたり、北海道白老郡白老町内、白老駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

白老駅について

白老駅（しらおいえき）は北海道白老郡白老町にあるJR室蘭本線の駅です。白老駅の副駅名は「ウポポイ 民族共生象徴空間前」です。白老駅の隣駅は萩野駅（はぎのえき）、社台駅（しゃだいえき）です。

ウポポイ 民族共生象徴空間

2020年［令和2年］7月12日、「ウポポイ 民族共生象徴空間」が北海道白老郡白老町若草町に開業しました。ウポポイは、アイヌ文化振興法によるアイヌ文化の継承や啓蒙には限界があったため、2009年［平成21年］に行われた「アイヌ政策のあり方に関する有識者懇談会」において提言され、先住民族であるアイヌ文化の振興のために整備されることとなりました。ウポポイという言葉はアイヌ語で「大勢で歌うこと」を意味しています。2020年［令和2年］の開業は折しも新型コロナウイルス禍の只中であり、2度の延期を経て7月11日に記念式典開催、7月12日に開業となりました。ウポポイの施設として国立アイヌ民族博物館、国立民族共生公園、慰霊施設があります。ウポポイの関連区域にはポロト森林地区、ポロト周辺河川地区、ポント沼、ヨコスト湿原、白老仙台藩陣屋跡などがあります。近年アイヌ文化は漫画・アニメの『ゴールデンカムイ』（著者：野田サトル）により全国的に関心が高まるなど注目を集めており、観光資源としても期待されます。

白老駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪
1986年［昭和61年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6325円/m2	5万3966円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	1万3075円/m2	4万3223円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	1万1980円/m2	3万9603円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	1万1680円/m2	3万8611円/坪	-2.33％
2019年［令和元年］	1万1390円/m2	3万7652円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	1万0930円/m2	3万6132円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	1万0530円/m2	3万4809円/坪	-3.80％
2023年［令和5年］	1万0120円/m2	3万3454円/坪	-3.86％
2024年［令和6年］	9720円/m2	3万2132円/坪	-3.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪
1986年［昭和61年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	1万0466円/m2	3万4600円/坪	-4.08％
2015年［平成27年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.44％
2019年［平成31年］	1万1687円/m2	3万8636円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	1万1475円/m2	3万7933円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	1万1237円/m2	3万7148円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	1万0837円/m2	3万5826円/坪	-3.72％
2023年［令和5年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-4.02％
2024年［令和6年］	9975円/m2	3万2975円/坪	-3.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1993年［平成5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-3.00％
2022年［令和4年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-4.12％
2023年［令和5年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-3.23％
2024年［令和6年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-3.33％

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