四方津駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
3万0500
円/m2
変動率
-2.56
％
坪単価
10万0826
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上野原市四方津字奥平道下2243番3 | 四方津駅より300m | 3万0500 円/m2 | 10万0826 円/坪 | -2.56 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
四方津駅（しおつえき）の現在の地価は、基準地価の平均値が3万0500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0826円/坪で過去最安値であり、変動率-2.56％の下落です。
四方津駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万1000円/m2（1995年）、最低値は3万0500円/m2（2024年）で、双方の違いは2.66倍です。
四方津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
四方津駅の土地価格平均を求めるにあたり、四方津駅周辺、山梨県上野原市コモアしおつ、上野原市桑久保の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
四方津駅（しおつえき）は山梨県上野原市四方津1981にあるJR中央本線の駅です。四方津駅の隣駅は上野原駅（うえのはらえき）、梁川駅（やながわえき）です。四方津駅の駅エリア西部は大月市の市域となっています。四方津駅のある一帯は山岳地帯であり、四方津駅の北の山の上にはニュータウンの「コモアしおつ」が広がります。四方津駅北側とコモアしおつは「コモアブリッジ」と呼ばれるエスカレーターと斜行エレベーターで接続しています。四方津駅の北側を国道20号（甲州街道）が通ります。四方津駅の南方を桂川（かつらがわ）が流れ、川合橋が架かっています。四方津駅の周辺には上野原市役所 巌出張所、上野原市立上野原西小学校、上野原市立上野原西中学校、中居集会所、四方津郵便局、四方津交通、セブン-イレブン上野原四方津店、スーパー公正屋 コモアプラザ店、コラング イングリッシュセンター、公文式コモアしおつ教室、JAクレインファーマーズコモア、大目郵便局、馬場ストアー、魚兵、桜の里（介護施設）があります。コモアしおつの北側にはオリムピックカントリークラブ（ゴルフ場）が広がり、その北を高速道路の中央自動車道が通ります。
四方津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m2です。地点の地価は四方津駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -8.64％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -2.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | -0.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -0.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -0.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -0.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -5.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -8.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | -7.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -7.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -5.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -3.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -1.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -1.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -2.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -3.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -2.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -2.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -3.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -2.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -2.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -3.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -3.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -3.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -2.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -2.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
四方津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 上野原駅の地価 | 4万3791円/m2 | 14万4763円/坪 | -0.52％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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