塩川

塩川の最新の地価動向

塩川（しおかわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万8466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万1046円/坪で過去最低値、変動率は-0.77％の下落です。基準地価の平均値が1万7800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万8842円/坪で過去最低値、変動率は-1.66％の下落です。地価総平均は1万8200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万0165円/坪で過去最低値、変動率は-1.12％の下落です。

塩川の最高価格地点は「喜多方市塩川町御殿場2丁目41番外」（2万1200円/m²）で、最も低価格地点は「喜多方市塩川町字藤の木26番3」（1万3400円/m²）です。

塩川は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9750円/m²（1995年）、最低値は1万8466円/m²（2022年）で、二者の差は2.15倍です。基準地価の最高値は3万7500円/m²（2000年）、最低値は1万7800円/m²（2022年）で、両者の差は2.11倍です。
塩川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

塩川の平均土地価格を求めるにあたり、福島県内、塩川駅近辺の基準点の地価より算出しました。

塩川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1995年［平成7年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	2万7025円/m2	8万9338円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	2万2925円/m2	7万5785円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-5.99％
2012年［平成24年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-6.02％
2013年［平成25年］	1万9875円/m2	6万5702円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	1万8660円/m2	6万1685円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1995年［平成7年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.19％
2007年［平成19年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-5.63％
2013年［平成25年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪
1996年［平成8年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+1.08％
1998年［平成10年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-9.45％
2005年［平成17年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-8.75％
2006年［平成18年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-7.01％
2007年［平成19年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-6.57％
2010年［平成22年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-7.16％
2012年［平成24年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-6.42％
2013年［平成25年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.66％