塩釜口駅

塩釜口駅の最新の地価動向

塩釜口駅（しおがまぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が18万3400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万6280円/坪であり、前年比+3.45％の上昇です。基準地価の平均が23万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万8429円/坪であり、前年比+2.96％の上昇です。地価総平均は19万4857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万4155円/坪であり、前年比+2.57％の上昇です。

塩釜口駅の最も高額地点は「名古屋市天白区八幡山1335番」（27万7000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市天白区中砂町428番」（12万8000円/m²）です。

塩釜口駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1991年）、最安値は12万9250円/m²（2005年）で、両者の差異は3.48倍です。基準地価の最高値は26万1000円/m²（2022年）、最低値は20万2000円/m²（2011年）で、双方の差異は1.29倍です。
塩釜口駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

塩釜口駅の地価平均を求めるにあたり、塩釜口駅周辺、愛知県名古屋市天白区塩釜口、植田西、八幡山、元八事2、元八事3、元八事4、元八事5、御幸山、道明町、大坪、植田山、一本松、天白町大字八事山田の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

塩釜口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1992年［平成4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-12.89％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-12.80％
1995年［平成7年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	-10.31％
1996年［平成8年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-6.29％
1997年［平成9年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.44％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+6.74％
2008年［平成20年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	+7.26％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	+0.05％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	17万4166円/m2	57万5757円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	18万3833円/m2	60万7713円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	19万4857円/m2	64万4155円/坪	+2.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1992年［平成4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-12.89％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-12.80％
1995年［平成7年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	-10.31％
1996年［平成8年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-6.29％
1997年［平成9年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.44％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	+6.74％
2008年［平成20年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+8.62％
2009年［平成21年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	+2.42％
2025年［令和7年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	+3.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
2008年［平成20年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2013年［平成25年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％
2014年［平成26年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.77％
2015年［平成27年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+5.00％
2016年［平成28年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.45％
2019年［令和元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.79％
2020年［令和2年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+3.16％
2023年［令和5年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+2.96％

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