神前町

神前町の最新の地価動向

神前町（しんぜんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万2400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万3223円/坪、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が6万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8595円/坪で過去最安値、変動率-0.16％の下落です。地価総平均は5万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0909円/坪で過去最安値、変動率-0.37％の下落です。

神前町の最も高額地点は「長浜市神前町3-16」（6万3100円/m²）で、最低価格地点は「長浜市神前町字九文目161番6外」（5万2400円/m²）です。

神前町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5600円/m²（2016年）、最安値は5万2400円/m²（2025年）で、双方の違いは1.06倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（1992年）、最低値は6万3100円/m²（2024年）で、両者の違いは2.28倍です。
神前町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

神前町の土地価格平均を求めるにあたり、滋賀県長浜市神前町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

神前町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.94％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-9.50％
2003年［平成15年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪
2017年［平成29年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.57％
2025年［令和7年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.94％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-9.50％
2003年［平成15年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-0.16％

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