新在家駅

新在家駅の最新の地価動向

新在家駅（しんざいけえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が40万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は132万8925円/坪であり、変動率+6.38％の上昇です。基準地価の平均値が41万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は136万8595円/坪であり、変動率+5.42％の上昇です。地価総平均は40万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は134万8760円/坪であり、変動率+5.90％の上昇です。

新在家駅の最高価格地点は「神戸市灘区友田町2-7-17」（54万3000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市灘区浜田町4-1-22」（28万5000円/m²）です。

新在家駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m²（1996年）、最安値は28万3500円/m²（2016年）で、二者の違いは2.13倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m²（1996年）、最低値は26万4500円/m²（2012年）で、両者の違いは2.57倍です。
新在家駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

新在家駅の土地価格平均を求めるにあたり、新在家駅近辺、兵庫県神戸市灘区新在家北町、灘区新在家南町、灘区浜田町、灘区灘浜東町、灘区友田町、灘区烏帽子町、灘区桜口町、東灘区御影塚町3、東灘区御影塚町4の標準地・基準地の地価から計算しました。

新在家駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
1996年［平成8年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-8.94％
2002年［平成14年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+2.46％
2009年［平成21年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.04％
2015年［平成27年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+3.04％
2016年［平成28年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.65％
2018年［平成30年］	31万2750円/m2	103万3884円/坪	+3.76％
2019年［令和元年］	32万7750円/m2	108万3471円/坪	+4.98％
2020年［令和2年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	+5.03％
2021年［令和3年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	+2.80％
2022年［令和4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+3.71％
2023年［令和5年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+5.42％
2024年［令和6年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+5.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1997年［平成9年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
2016年［平成28年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+3.35％
2017年［平成29年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+3.76％
2019年［平成31年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+4.85％
2020年［令和2年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+6.77％
2021年［令和3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.31％
2022年［令和4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+3.81％
2023年［令和5年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+5.19％
2024年［令和6年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+6.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
1996年［平成8年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-9.05％
2000年［平成12年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+8.94％
2008年［平成20年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.03％
2009年［平成21年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.94％
2015年［平成27年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+2.99％
2016年［平成28年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+3.80％
2017年［平成29年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+3.76％
2019年［令和元年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+5.11％
2020年［令和2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+3.30％
2022年［令和4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+3.62％
2023年［令和5年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+5.65％
2024年［令和6年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+5.42％

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