信太山駅

信太山駅の最新の地価動向

信太山駅（しのだやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万8180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万8446円/坪であり、前年比+0.64％の上昇です。基準地価の平均が7万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6694円/坪であり、前年比+0.77％の上昇です。地価総平均は7万8028円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7945円/坪であり、前年比+0.68％の上昇です。

信太山駅の最も地価の高額な地点は「和泉市池上町1-4-4」（9万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「和泉市山荘町1-14-30」（6万0100円/m²）です。

信太山駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万9000円/m²（1991年）、最安値は7万7340円/m²（2022年）で、二者の差異は3.87倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は7万6800円/m²（2022年）で、二者の差異は4.56倍です。
信太山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

信太山駅の地価平均を求めるにあたり、信太山駅周辺、大阪府和泉市池上町、和泉市伯太町、和泉市幸、和泉市富秋町、和泉市王子町、泉大津市曽根町、泉大津市北豊中町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

信太山駅の所属路線の沿線地価

信太山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は信太山駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

信太山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+40.50％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+70.59％
1991年［平成3年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-7.02％
1992年［平成4年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-19.38％
1993年［平成5年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	-20.19％
1994年［平成6年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	-7.03％
1995年［平成7年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	17万6714円/m2	58万4179円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	16万8285円/m2	55万6316円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-10.20％
2000年［平成12年］	13万7285円/m2	45万3837円/坪	-8.97％
2001年［平成13年］	12万6571円/m2	41万8417円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	11万2357円/m2	37万1428円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	10万0085円/m2	33万0861円/坪	-10.89％
2004年［平成16年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-9.80％
2005年［平成17年］	8万5414円/m2	28万2361円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	8万4014円/m2	27万7733円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	8万5285円/m2	28万1936円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	8万7371円/m2	28万8831円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	8万6114円/m2	28万4675円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	8万0342円/m2	26万5596円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	7万9471円/m2	26万2715円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	7万9171円/m2	26万1723円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	7万8928円/m2	26万0920円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	7万8585円/m2	25万9787円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	7万8114円/m2	25万8229円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	7万7928円/m2	25万7615円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	7万7414円/m2	25万5915円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	7万7185円/m2	25万5159円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	7万7442円/m2	25万6009円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	7万8028円/m2	25万7945円/坪	+0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+40.50％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+70.59％
1991年［平成3年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.10％
1992年［平成4年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-18.06％
1993年［平成5年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-22.68％
1994年［平成6年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-8.52％
1995年［平成7年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	17万0600円/m2	56万3966円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.23％
2000年［平成12年］	13万9400円/m2	46万0826円/坪	-8.72％
2001年［平成13年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	10万0780円/m2	33万3157円/坪	-11.18％
2004年［平成16年］	9万0420円/m2	29万8909円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	8万3440円/m2	27万5834円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	8万4620円/m2	27万9735円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	8万7060円/m2	28万7801円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	8万6560円/m2	28万6148円/坪	-0.55％
2010年［平成22年］	8万3280円/m2	27万5305円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	8万1460円/m2	26万9289円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	8万0280円/m2	26万5388円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	7万9620円/m2	26万3206円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	7万9260円/m2	26万2016円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	7万8960円/m2	26万1024円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	7万8760円/m2	26万0363円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	7万8580円/m2	25万9768円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	7万8380円/m2	25万9107円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	7万8220円/m2	25万8578円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	7万7580円/m2	25万6462円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	7万7340円/m2	25万5669円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	7万8180円/m2	25万8446円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-17.14％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-20.69％
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-15.22％
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-10.14％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+1.77％
2008年［平成20年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+0.77％

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