宍道駅

宍道駅の最新の地価動向

宍道駅（しんじえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万3050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6198円/坪で過去最安値、前年比-1.08％の下落です。基準地価の平均が1万7683円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8457円/坪で過去最安値、前年比-0.85％の下落です。地価総平均は1万9830円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5553円/坪で過去最安値、前年比-0.94％の下落です。

宍道駅の最高価格地点は「松江市宍道町昭和126番」（2万8300円/m²）で、最低価格地点は「松江市宍道町佐々布75番1外」（8850円/m²）です。

宍道駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3200円/m²（2004年）、最安値は2万3050円/m²（2024年）で、双方の差異は1.44倍です。基準地価の最高値は2万5966円/m²（2001年）、最低値は1万7683円/m²（2024年）で、両者の差異は1.47倍です。
宍道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

宍道駅の地価平均を求めるにあたり、宍道駅付近、島根県松江市宍道町宍道の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

宍道駅について

宍道駅（しんじえき）は島根県松江市宍道町宍道908にあるJR山陰本線（さんいんほんせん）、およびJR木次線（きすきせん）の駅です。山陰本線の宍道駅の隣駅は来待駅（きまちえき）、荘原駅（しょうばらえき）です。宍道駅は木次線の起点であり、隣駅は南宍道駅（みなみしんじえき）です。宍道駅はJR西日本の直営駅です。

宍道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪
1984年［昭和59年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	+2.06％
1993年［平成5年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	+0.70％
1996年［平成8年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+0.71％
1997年［平成9年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	2万8620円/m2	9万4611円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	2万8680円/m2	9万4809円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	+0.27％
2001年［平成13年］	2万8820円/m2	9万5272円/坪	+0.16％
2002年［平成14年］	2万8820円/m2	9万5272円/坪	-0.19％
2003年［平成15年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	-0.24％
2004年［平成16年］	2万8660円/m2	9万4743円/坪	-0.44％
2005年［平成17年］	2万8540円/m2	9万4347円/坪	-0.49％
2006年［平成18年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	2万8320円/m2	9万3619円/坪	-0.35％
2008年［平成20年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	2万6520円/m2	8万7669円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	2万5860円/m2	8万5487円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	-3.46％
2016年［平成28年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.53％
2017年［平成29年］	2万2620円/m2	7万4776円/坪	-3.26％
2018年［平成30年］	2万1960円/m2	7万2595円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	2万1480円/m2	7万1008円/坪	-2.17％
2020年［令和2年］	2万1080円/m2	6万9685円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	2万0690円/m2	6万8396円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	2万0330円/m2	6万7206円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	2万0030円/m2	6万6214円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	1万9830円/m2	6万5553円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1995年［平成7年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.50％
1999年［平成11年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.31％
2000年［平成12年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+0.45％
2001年［平成13年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.40％
2002年［平成14年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.26％
2003年［平成15年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-3.68％
2018年［平成30年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-2.67％
2019年［平成31年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪
1984年［昭和59年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	+2.06％
1993年［平成5年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+0.16％
2001年［平成13年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.40％
2004年［平成16年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-2.98％
2018年［平成30年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.34％
2021年［令和3年］	1万8483円/m2	6万1101円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	1万8116円/m2	5万9889円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	1万7683円/m2	5万8457円/坪	-0.85％

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