新市駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万2183
円/m2
変動率
-0.39
％
坪単価
10万6391
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新市駅（しんいちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万2183円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では10万6391円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.39％の下落です。
新市駅の最も高額な地点は「福山市新市町大字新市655番」（4万6800円/m2）で、最も低額な地点は「福山市新市町大字宮内1770番3外」（1万9300円/m2）です。
新市駅（しんいちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万0950円/m2、坪単価では平均 6万9256円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。
新市駅（しんいちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万7800円/m2、坪単価では平均 12万4958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.24％の下落です。
新市駅の地価平均を求めるにあたり、広島県内、新市駅の近辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
新市駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +3.51％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +2.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +1.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +2.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +3.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | +5.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | +2.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万1266円/m2 | 20万2534円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万1533円/m2 | 20万3415円/坪 | +0.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万1766円/m2 | 20万4187円/坪 | +0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1866円/m2 | 20万4517円/坪 | +0.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1866円/m2 | 20万4517円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2266円/m2 | 20万5840円/坪 | +0.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2266円/m2 | 20万5840円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.37％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 6万0566円/m2 | 20万0220円/坪 | -2.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7366円/m2 | 18万9641円/坪 | -5.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -5.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -6.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7333円/m2 | 15万6473円/坪 | -6.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -3.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | -3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3020円/m2 | 14万2214円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0920円/m2 | 13万5272円/坪 | -4.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8880円/m2 | 12万8528円/坪 | -5.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -4.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5440円/m2 | 11万7157円/坪 | -4.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -4.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4433円/m2 | 11万3829円/坪 | -2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | -1.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3283円/m2 | 11万0027円/坪 | -0.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -1.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2533円/m2 | 10万7548円/坪 | -0.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2383円/m2 | 10万7052円/坪 | -0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万2183円/m2 | 10万6391円/坪 | -0.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +3.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +2.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +1.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +2.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +3.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +5.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | +5.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +0.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | +0.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -0.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8850円/m2 | 22万7603円/坪 | -2.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5050円/m2 | 21万5041円/坪 | -5.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -6.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -6.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -6.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | -4.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -4.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -3.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -5.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -4.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -4.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -4.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -4.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | -4.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | -2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8875円/m2 | 12万8512円/坪 | -0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -1.03％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -0.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | -0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -0.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +1.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +1.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +1.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -4.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -4.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -5.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -5.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -2.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -2.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -3.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -4.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -5.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -5.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -4.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -4.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -3.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -1.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -0.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.69％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -0.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新市駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福山駅の地価 | 12万3228円/m2 | 40万7368円/坪 | +4.66％ | |
| 府中駅の地価 | 2万5011円/m2 | 8万2681円/坪 | -1.37％ | |
| 東尾道駅の地価 | 6万0242円/m2 | 19万9149円/坪 | +2.24％ | |
| 東福山駅の地価 | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +3.59％ | |
| 大門駅の地価 | 3万8907円/m2 | 12万8618円/坪 | +1.43％ | |
| 備後赤坂駅の地価 | 4万4675円/m2 | 14万7685円/坪 | +3.57％ | |
| 松永駅の地価 | 6万0056円/m2 | 19万8533円/坪 | +3.39％ | |
| 備後本庄駅の地価 | 7万9960円/m2 | 26万4330円/坪 | +3.64％ | |
| 横尾駅の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +1.16％ | |
| 神辺駅の地価 | 3万9520円/m2 | 13万0644円/坪 | +0.85％ | |
| 湯田村駅の地価 | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -0.67％ | |
| 道上駅の地価 | 4万0020円/m2 | 13万2297円/坪 | -0.01％ | |
| 万能倉駅の地価 | 4万2916円/m2 | 14万1873円/坪 | +0.61％ | |
| 駅家駅の地価 | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | +0.99％ | |
| 近田駅の地価 | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -1.19％ | |
| 戸手駅の地価 | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | -0.56％ | |
| 上戸手駅の地価 | 2万9633円/m2 | 9万7961円/坪 | -0.51％ | |
| 湯野駅の地価 | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | +0.38％ | |
| 御領駅の地価 | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.61％ | |
| 高木駅の地価 | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | -1.86％ | |
| 鵜飼駅の地価 | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | -0.40％ | |
| 下川辺駅の地価 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.64％ | |
| 上下駅の地価 | 1万3640円/m2 | 4万5090円/坪 | -2.98％ | |
| 沼隈町の地価 | 2万3383円/m2 | 7万7300円/坪 | -1.12％ | |
| 鞆町の地価 | 3万7633円/m2 | 12万4407円/坪 | -0.43％ | |
| 水呑の地価 | 3万2475円/m2 | 10万7355円/坪 | +1.30％ | |
| 田島の地価 | 1万1225円/m2 | 3万7107円/坪 | -3.46％ | |
| 内海町の地価 | 1万1225円/m2 | 3万7107円/坪 | -3.46％ | |
| 御幸町の地価 | 4万6033円/m2 | 15万2176円/坪 | +0.76％ | |
| 加茂町の地価 | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | -0.19％ | |
| 霞町の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +5.69％ | |
| 光南町の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +5.80％ | |
| 松永町の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +4.01％ | |
| 南松永町の地価 | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +3.45％ | |
| 蔵王町の地価 | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.69％ | |
| 南蔵王町の地価 | 10万1033円/m2 | 33万3994円/坪 | +4.29％ | |
| 御門町の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +5.18％ | |
| 引野町の地価 | 8万1825円/m2 | 27万0495円/坪 | +3.60％ | |
| 東川口町の地価 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +3.70％ | |
| 曙町の地価 | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | +3.98％ | |
| 新涯町の地価 | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | +3.41％ | |
| 西新涯町の地価 | 8万9950円/m2 | 29万7355円/坪 | +4.36％ | |
| 神辺町の地価 | 3万9988円/m2 | 13万2194円/坪 | +0.25％ | |
| 日吉台の地価 | 5万9850円/m2 | 19万7851円/坪 | +1.36％ | |
| 新市町の地価 | 3万4662円/m2 | 11万4586円/坪 | -0.23％ | |
| 駅家町の地価 | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | +0.12％ | |
| 瀬戸町の地価 | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | +4.54％ | |
| 春日町の地価 | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +1.40％ | |
| 箕沖町の地価 | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +2.17％ | |
| 水呑町の地価 | 3万2266円/m2 | 10万6666円/坪 | +1.22％ | |
| 山手町の地価 | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | +1.75％ | |
| 大門町の地価 | 4万1466円/m2 | 13万7079円/坪 | +1.98％ | |
| 田尻町の地価 | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -0.12％ | |
| 高西町の地価 | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | +3.80％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
