新市駅

新市駅の最新の地価動向

新市駅（しんいちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5289円/坪で過去最安値、変動率-0.13％の下落です。基準地価の平均値が2万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9752円/坪で過去最安値、変動率-0.69％の下落です。地価総平均は3万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6776円/坪で過去最安値、変動率-0.32％の下落です。

新市駅の最も高額地点は「福山市新市町大字新市655番」（4万7000円/m²）で、最低価格地点は「福山市新市町大字宮内1770番3外」（1万9400円/m²）です。

新市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5300円/m²（1993年）、最安値は3万7900円/m²（2024年）で、両者の違いは1.99倍です。基準地価の最高値は4万5000円/m²（2001年）、最低値は2万1100円/m²（2024年）で、双方の違いは2.13倍です。
新市駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

新市駅の土地価格平均を求めるにあたり、広島県内、新市駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

新市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.82％
1991年［平成3年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+5.44％
1992年［平成4年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	+2.51％
1993年［平成5年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	+0.68％
2000年［平成12年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.37％
2002年［平成14年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	4万3020円/m2	14万2214円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	4万0920円/m2	13万5272円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	3万8880円/m2	12万8528円/坪	-5.05％
2013年［平成25年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	3万5440円/m2	11万7157円/坪	-4.51％
2015年［平成27年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.11％
2016年［平成28年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	3万3283円/m2	11万0027円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	3万2383円/m2	10万7052円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.82％
1991年［平成3年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+5.44％
1992年［平成4年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+5.02％
1993年［平成5年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-2.34％
2003年［平成15年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.61％
2007年［平成19年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-4.23％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.42％
2009年［平成21年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-4.92％
2013年［平成25年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-4.50％
2015年［平成27年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-4.09％
2016年［平成28年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+1.86％
1996年［平成8年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.60％
1997年［平成9年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.12％
2000年［平成12年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-5.24％
2013年［平成25年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-5.34％
2014年［平成26年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-4.52％
2015年［平成27年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.69％

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