近田駅

近田駅の最新の地価の動向

近田駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

近田駅（ちかたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万3800円/m²、坪単価では平均 14万4793円/坪です。

近田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

近田駅（ちかたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万3550円/m²、坪単価では平均 7万7851円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.19％の下落です。

近田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

近田駅（ちかたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万3550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では7万7851円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.19％の下落です。

近田駅の地価平均の計算方法

近田駅の地価平均を求めるにあたり、近田駅の近辺、広島県福山市駅家町大字近田の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

近田駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

近田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+4.48％
1991年［平成3年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+7.61％
1992年［平成4年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+2.84％
1997年［平成9年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.68％
1998年［平成10年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	+1.33％
1999年［平成11年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-0.20％
2003年［平成15年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.15％
2005年［平成17年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.66％
2019年［令和元年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-0.64％
2025年［令和7年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.65％
1989年［平成元年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+2.85％
1990年［平成2年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+5.93％
1991年［平成3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+12.87％
1992年［平成4年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.48％
1996年［平成8年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+2.58％
1997年［平成9年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+2.99％
1998年［平成10年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.98％
1999年［平成11年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.61％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.91％
2004年［平成16年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.70％
2026年［令和8年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪
1985年［昭和60年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+1.25％
1989年［平成元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+3.03％
1991年［平成3年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+2.98％
1997年［平成9年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+1.00％
1999年［平成11年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.31％
2025年［令和7年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.19％

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