新堂駅

新堂駅の最新の地価動向

新堂駅（しんどうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万4250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万7107円/坪であり、変動率は-0.53％の下落です。基準地価の平均値が8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7768円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.50％の下落です。地価総平均は1万0366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4269円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.50％の下落です。

新堂駅の最も高価格地点は「伊賀市新堂字中出311番7外」（1万9100円/m²）で、最低価格地点は「伊賀市玉瀧字八幡前3474番2」（4750円/m²）です。

新堂駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8000円/m²（1998年）、最低値は1万1600円/m²（2015年）で、二者の差は1.55倍です。基準地価の最高値は2万7500円/m²（1993年）、最低値は8400円/m²（2024年）で、両者の差は3.27倍です。
新堂駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

新堂駅の平均土地価格を求めるにあたり、新堂駅近辺、三重県伊賀市新堂、御代、楯岡、柏野、川東の標準地・基準地の地価より計算しました。

新堂駅の所属路線の沿線地価

新堂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新堂駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新堂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1994年［平成6年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	1万2170円/m2	4万0231円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	1万1283円/m2	3万7300円/坪	-2.42％
2019年［令和元年］	1万1033円/m2	3万6473円/坪	-2.24％
2020年［令和2年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	1万0583円/m2	3万4986円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	1万0466円/m2	3万4600円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	1万0391円/m2	3万4352円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1995年［平成7年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-2.74％
2019年［平成31年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-2.65％
2021年［令和3年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.52％
2025年［令和7年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1994年［平成6年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
1997年［平成9年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-4.94％
2009年［平成21年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	9566円/m2	3万1625円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	8775円/m2	2万9008円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	8625円/m2	2万8512円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	8412円/m2	2万7809円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-0.50％

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