新長田駅

新長田駅の最新の地価動向

新長田駅（しんながたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は81万9834円/坪、変動率は+6.97％の上昇です。基準地価の平均値が27万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万5702円/坪で過去最高値、変動率は+4.71％の上昇です。地価総平均は25万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万7107円/坪、変動率は+4.65％の上昇です。

新長田駅の最も高額地点は「神戸市長田区松野通1-5-16」（36万4000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市長田区神楽町2-2-22」（15万4000円/m²）です。

新長田駅は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1997年）、最低値は13万6000円/m²（2011年）で、二者の差は2.43倍です。基準地価の最高値は27万7000円/m²（2024年）、最低値は19万7000円/m²（2011年）で、両者の差は1.41倍です。
新長田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新長田駅の平均土地価格を求めるにあたり、新長田駅周辺、兵庫県神戸市長田区松野通、長田区神楽町、長田区細田町、須磨区常盤町1、須磨区常盤町2、須磨区千歳町1、須磨区千歳町2、須磨区大池町1、須磨区大池町2の標準地・基準地の地価を平均化しました。

新長田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1998年［平成10年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.13％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-11.43％
2004年［平成16年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-9.14％
2005年［平成17年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	22万3600円/m2	73万9173円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	+4.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1998年［平成10年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.13％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-11.43％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.14％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.77％
2019年［平成31年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+4.62％
2025年［令和7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+6.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+4.71％

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