新倉敷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県倉敷市

新倉敷駅の不動産売却価格査定

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新倉敷駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	倉敷市新倉敷駅前4丁目53番	新倉敷駅より400m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目53番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 542m²（163坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗立地が進む駅前幹線街路沿いの商業地域
2位	倉敷市新倉敷駅前5丁目52番	新倉敷駅より600m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+2.06 ％
岡山県倉敷市新倉敷駅前5丁目52番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が並ぶ中に共同住宅等も見られる区画整理区域内の住宅地域
3位	倉敷市玉島字川中大道西1922番5外	新倉敷駅より1,300m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	+1.57 ％
岡山県倉敷市玉島字川中大道西1922番5外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 507m²（153坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員24.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	倉敷市玉島字柏場1338番1外	新倉敷駅より2,300m	5万9100 円/m²	19万5371 円/坪	+0.85 ％
岡山県倉敷市玉島字柏場1338番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,406m²（425坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
5位	倉敷市玉島長尾字御家堂2974番1	新倉敷駅より600m	5万7900 円/m²	19万1404 円/坪	+1.58 ％
岡山県倉敷市玉島長尾字御家堂2974番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
6位	倉敷市玉島長尾字四丁目181番20	新倉敷駅より1,400m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+1.58 ％
岡山県倉敷市玉島長尾字四丁目181番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中規模な分譲住宅地域
7位	倉敷市玉島3148番	新倉敷駅より2,400m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+1.82 ％
岡山県倉敷市玉島3148番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
8位	倉敷市玉島中央町3-12-1	新倉敷駅より2,700m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	-0.18 ％
岡山県倉敷市玉島中央町3-12-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 524m²（158坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗、医院、スーパー等が並ぶ商業地域
9位	倉敷市玉島上成字三丁目611番7	新倉敷駅より1,700m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	+1.32 ％
岡山県倉敷市玉島上成字三丁目611番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が増えつつある新興住宅地域
10位	倉敷市玉島乙島字ワ六割7360番10	新倉敷駅より3,800m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	+0.00 ％
岡山県倉敷市玉島乙島字ワ六割7360番10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 562m²（170坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、アパート、倉庫等が見られる路線商業地域
11位	倉敷市玉島阿賀崎3-7-12	新倉敷駅より2,000m	5万2700 円/m²	17万4214 円/坪	+0.57 ％
岡山県倉敷市玉島阿賀崎3-7-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く農地も散見される住宅地域
12位	倉敷市玉島長尾字土手根427番8	新倉敷駅より1,300m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+0.82 ％
岡山県倉敷市玉島長尾字土手根427番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況古くからの農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域
13位	倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添1859番6外	新倉敷駅より2,500m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+1.06 ％
岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添1859番6外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ一般住宅地域
14位	倉敷市玉島中央町3-13-31	新倉敷駅より2,800m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	-0.45 ％
岡山県倉敷市玉島中央町3-13-31 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 62m²（18坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶアーケード商業地域
15位	倉敷市玉島乙島字ホ六割6763番11外	新倉敷駅より3,500m	4万1900 円/m²	13万8512 円/坪	+0.48 ％
岡山県倉敷市玉島乙島字ホ六割6763番11外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況幹線に近い中規模一般住宅が多く貸家も混在する住宅地域
16位	倉敷市玉島3-13-5	新倉敷駅より3,200m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	+0.00 ％
岡山県倉敷市玉島3-13-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域
17位	倉敷市玉島乙島字水溜5003番	新倉敷駅より2,800m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+0.54 ％
岡山県倉敷市玉島乙島字水溜5003番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
18位	倉敷市玉島乙島6122番74	新倉敷駅より3,100m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+0.00 ％
岡山県倉敷市玉島乙島6122番74 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
18位	倉敷市玉島柏島字東宮地1580番6	新倉敷駅より4,500m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	-0.27 ％
岡山県倉敷市玉島柏島字東宮地1580番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、近くにスーパー等も見られる既存の住宅地域
20位	倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外	新倉敷駅より2,900m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+1.86 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅等が混在する住宅地域
21位	倉敷市玉島阿賀崎字久々井1876番10	新倉敷駅より3,800m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	+0.00 ％
岡山県倉敷市玉島阿賀崎字久々井1876番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	倉敷市玉島乙島字槙ノ前569番30	新倉敷駅より4,900m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-0.33 ％
岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前569番30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
23位	倉敷市玉島柏島字片山3824番3外	金光駅より2,900m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	+0.00 ％
岡山県倉敷市玉島柏島字片山3824番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
24位	倉敷市玉島勇崎字二丁目1006番1	新倉敷駅より6,300m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	+0.00 ％
岡山県倉敷市玉島勇崎字二丁目1006番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い塩田跡地の住宅地域
25位	倉敷市玉島乙島字北泉2969番1	新倉敷駅より4,100m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	-1.08 ％
岡山県倉敷市玉島乙島字北泉2969番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる丘陵地の既成住宅地域
26位	倉敷市船穂町船穂2095番10	新倉敷駅より3,000m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+4.00 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂2095番10 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 10,000m²（3,025坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況 ICの近くに工場が増えている工業地域
27位	倉敷市玉島柏島字船宮5602番	新倉敷駅より5,000m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	-1.62 ％
岡山県倉敷市玉島柏島字船宮5602番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
28位	倉敷市玉島乙島字新湊8256番60外	新倉敷駅より6,500m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	+2.50 ％
岡山県倉敷市玉島乙島字新湊8256番60外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 4,189m²（1,267坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・南・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が増えつつある臨海の工業地域
28位	倉敷市玉島黒崎字町3039番外	新倉敷駅より7,100m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	-2.38 ％
岡山県倉敷市玉島黒崎字町3039番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅の混じる旧来からの住宅地域
30位	倉敷市玉島陶字荒木1435番	新倉敷駅より4,300m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-0.83 ％
岡山県倉敷市玉島陶字荒木1435番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 464m²（140坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が散在する山間の住宅地域
31位	倉敷市玉島阿賀崎字亀崎2370番	新倉敷駅より4,100m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	+0.00 ％
岡山県倉敷市玉島阿賀崎字亀崎2370番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,344m²（406坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員1.3m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺が宅地化されつつある熟成度中位の地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

倉敷市新倉敷駅前4丁目53番

新倉敷駅より400m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+2.31 ％

2位

倉敷市新倉敷駅前5丁目52番

新倉敷駅より600m

8万9000 円/m²

29万4214 円/坪

+2.06 ％

3位

倉敷市玉島字川中大道西1922番5外

新倉敷駅より1,300m

8万3900 円/m²

27万7355 円/坪

+1.57 ％

4位

倉敷市玉島字柏場1338番1外

新倉敷駅より2,300m

5万9100 円/m²

19万5371 円/坪

+0.85 ％

5位

倉敷市玉島長尾字御家堂2974番1

新倉敷駅より600m

5万7900 円/m²

19万1404 円/坪

+1.58 ％

6位

倉敷市玉島長尾字四丁目181番20

新倉敷駅より1,400m

5万7800 円/m²

19万1074 円/坪

+1.58 ％

7位

倉敷市玉島3148番

新倉敷駅より2,400m

5万5800 円/m²

18万4462 円/坪

+1.82 ％

8位

倉敷市玉島中央町3-12-1

新倉敷駅より2,700m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

-0.18 ％

9位

倉敷市玉島上成字三丁目611番7

新倉敷駅より1,700m

5万3800 円/m²

17万7851 円/坪

+1.32 ％

10位

倉敷市玉島乙島字ワ六割7360番10

新倉敷駅より3,800m

5万3200 円/m²

17万5867 円/坪

+0.00 ％

11位

倉敷市玉島阿賀崎3-7-12

新倉敷駅より2,000m

5万2700 円/m²

17万4214 円/坪

+0.57 ％

12位

倉敷市玉島長尾字土手根427番8

新倉敷駅より1,300m

4万9200 円/m²

16万2644 円/坪

+0.82 ％

13位

倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添1859番6外

新倉敷駅より2,500m

4万7700 円/m²

15万7685 円/坪

+1.06 ％

14位

倉敷市玉島中央町3-13-31

新倉敷駅より2,800m

4万4200 円/m²

14万6115 円/坪

-0.45 ％

15位

倉敷市玉島乙島字ホ六割6763番11外

新倉敷駅より3,500m

4万1900 円/m²

13万8512 円/坪

+0.48 ％

16位

倉敷市玉島3-13-5

新倉敷駅より3,200m

3万9600 円/m²

13万0909 円/坪

+0.00 ％

17位

倉敷市玉島乙島字水溜5003番

新倉敷駅より2,800m

3万6900 円/m²

12万1983 円/坪

+0.54 ％

18位

倉敷市玉島乙島6122番74

新倉敷駅より3,100m

3万6800 円/m²

12万1652 円/坪

+0.00 ％

18位

倉敷市玉島柏島字東宮地1580番6

新倉敷駅より4,500m

3万6800 円/m²

12万1652 円/坪

-0.27 ％

20位

倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外

新倉敷駅より2,900m

3万2900 円/m²

10万8760 円/坪

+1.86 ％

21位

倉敷市玉島阿賀崎字久々井1876番10

新倉敷駅より3,800m

3万1400 円/m²

10万3801 円/坪

+0.00 ％

22位

倉敷市玉島乙島字槙ノ前569番30

新倉敷駅より4,900m

3万0000 円/m²

9万9173 円/坪

-0.33 ％

23位

倉敷市玉島柏島字片山3824番3外

金光駅より2,900m

2万9600 円/m²

9万7851 円/坪

+0.00 ％

24位

倉敷市玉島勇崎字二丁目1006番1

新倉敷駅より6,300m

2万8100 円/m²

9万2892 円/坪

+0.00 ％

25位

倉敷市玉島乙島字北泉2969番1

新倉敷駅より4,100m

2万7600 円/m²

9万1239 円/坪

-1.08 ％

26位

倉敷市船穂町船穂2095番10

新倉敷駅より3,000m

2万6000 円/m²

8万5950 円/坪

+4.00 ％

27位

倉敷市玉島柏島字船宮5602番

新倉敷駅より5,000m

2万4300 円/m²

8万0330 円/坪

-1.62 ％

28位

倉敷市玉島乙島字新湊8256番60外

新倉敷駅より6,500m

2万0500 円/m²

6万7768 円/坪

+2.50 ％

28位

倉敷市玉島黒崎字町3039番外

新倉敷駅より7,100m

2万0500 円/m²

6万7768 円/坪

-2.38 ％

30位

倉敷市玉島陶字荒木1435番

新倉敷駅より4,300m

1万1900 円/m²

3万9338 円/坪

-0.83 ％

31位

倉敷市玉島阿賀崎字亀崎2370番

新倉敷駅より4,100m

1万0600 円/m²

3万5041 円/坪

+0.00 ％

新倉敷駅の最新の地価の動向

新倉敷駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新倉敷駅（しんくらしきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万4696円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では14万7758円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.58％の上昇です。

新倉敷駅の最も高価格の地点は「倉敷市新倉敷駅前4丁目53番」（13万3000円/m²）で、最も低価格の地点は「倉敷市玉島阿賀崎字亀崎2370番」（1万0600円/m²）です。

新倉敷駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新倉敷駅（しんくらしきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万6181円/m²、坪単価では平均 15万2667円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.27％の上昇です。

新倉敷駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新倉敷駅（しんくらしきえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万3919円/m²、坪単価では平均 14万5186円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.74％の上昇です。

新倉敷駅の地価平均の計算方法

新倉敷駅の地価平均を求めるにあたり、新倉敷駅の付近、岡山県倉敷市新倉敷駅前の地点の地価から算定しました。

新倉敷駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

新倉敷駅の所属路線の沿線地価

新倉敷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が41万4270円/m²です。地価は新倉敷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新倉敷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9060円/m²	22万8297円/坪
1984年［昭和59年］	7万0860円/m²	23万4247円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	7万2660円/m²	24万0198円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	7万4480円/m²	24万6214円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	6万6400円/m²	21万9504円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	6万7071円/m²	22万1723円/坪	+1.15％
1989年［平成元年］	7万9062円/m²	26万1363円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+8.40％
1991年［平成3年］	9万4250円/m²	31万1570円/坪	+13.83％
1992年［平成4年］	9万2400円/m²	30万5454円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	9万1227円/m²	30万1577円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	8万9416円/m²	29万5592円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	8万6820円/m²	28万7008円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	8万5168円/m²	28万1549円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	8万6100円/m²	28万4628円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	8万4923円/m²	28万0738円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	8万2370円/m²	27万2299円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	7万9847円/m²	26万3957円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	6万9615円/m²	23万0134円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	6万4195円/m²	21万2216円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	5万9931円/m²	19万8121円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	6万0513円/m²	20万0043円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	5万7973円/m²	19万1649円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	5万6173円/m²	18万5698円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	5万5666円/m²	18万4022円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	5万4268円/m²	17万9398円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	5万3168円/m²	17万5761円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	5万1412円/m²	16万9957円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	4万9528円/m²	16万3728円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	4万8036円/m²	15万8796円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	4万7928円/m²	15万8441円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	4万7606円/m²	15万7378円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	4万7137円/m²	15万5827円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	4万6779円/m²	15万4642円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	4万5330円/m²	14万9851円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	4万5170円/m²	14万9322円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	4万4332円/m²	14万6552円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	4万4267円/m²	14万6339円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	4万4180円/m²	14万6051円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	4万3768円/m²	14万4690円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	4万3984円/m²	14万5402円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	4万4309円/m²	14万6477円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	4万4696円/m²	14万7758円/坪	+0.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪
1984年［昭和59年］	5万7550円/m²	19万0247円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	5万9650円/m²	19万7190円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+3.67％
1987年［昭和62年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+2.81％
1988年［昭和63年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	9万4633円/m²	31万2837円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	9万8333円/m²	32万5068円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	11万4166円/m²	37万7410円/坪	+17.13％
1992年［平成4年］	10万3300円/m²	34万1487円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	10万3560円/m²	34万2347円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	10万3300円/m²	34万1487円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	9万2900円/m²	30万7107円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	9万1087円/m²	30万1115円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	9万0362円/m²	29万8719円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	8万9400円/m²	29万5537円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	8万6212円/m²	28万4999円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	8万3350円/m²	27万5537円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	6万7750円/m²	22万3966円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	6万2325円/m²	20万6033円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	5万8525円/m²	19万3471円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	6万2123円/m²	20万5365円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	5万9384円/m²	19万6312円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	5万7446円/m²	18万9904円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	5万7185円/m²	18万9043円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	5万5193円/m²	18万2457円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	5万4240円/m²	17万9305円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	5万2600円/m²	17万3884円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	5万0653円/m²	16万7449円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	4万9093円/m²	16万2291円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	4万9205円/m²	16万2663円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	4万8400円/m²	15万9999円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	4万7900円/m²	15万8347円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	4万7511円/m²	15万7061円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	4万5289円/m²	14万9717円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	4万5063円/m²	14万8969円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	4万3770円/m²	14万4694円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	4万3715円/m²	14万4512円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	4万3575円/m²	14万4049円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	4万2909円/m²	14万1849円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	4万3119円/m²	14万2542円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	4万3471円/m²	14万3707円/坪	+0.63％
2025年［令和7年］	4万3919円/m²	14万5186円/坪	+0.74％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8100円/m²	25万8181円/坪
1984年［昭和59年］	7万9733円/m²	26万3581円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	8万1333円/m²	26万8870円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	8万2933円/m²	27万4159円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	6万7560円/m²	22万3338円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	6万9720円/m²	23万0479円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	7万5400円/m²	24万9256円/坪	+10.47％
1991年［平成3年］	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+11.85％
1992年［平成4年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.55％
1993年［平成5年］	8万0950円/m²	26万7603円/坪	+0.22％
1994年［平成6年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	7万9871円/m²	26万4037円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	8万2311円/m²	27万2102円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	8万0944円/m²	26万7584円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	7万8955円/m²	26万1010円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	7万6733円/m²	25万3663円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	7万1688円/m²	23万6988円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	6万6440円/m²	21万9636円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	6万1620円/m²	20万3702円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	5万8420円/m²	19万3123円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	5万6140円/m²	18万5586円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	5万4520円/m²	18万0231円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	5万3540円/m²	17万6991円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	5万2880円/m²	17万4809円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	5万1560円/m²	17万0446円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	4万9630円/m²	16万4066円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	4万7840円/m²	15万8148円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	4万6450円/m²	15万3553円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	4万5630円/m²	15万0842円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	4万6309円/m²	15万3087円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	4万5890円/m²	15万1705円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	4万5581円/m²	15万0683円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	4万5400円/m²	15万0082円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	4万5354円/m²	14万9932円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	4万5354円/m²	14万9932円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	4万5272円/m²	14万9661円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	4万5281円/m²	14万9691円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	4万5409円/m²	15万0112円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万5636円/m²	15万0863円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	4万5909円/m²	15万1765円/坪	+0.31％
2025年［令和7年］	4万6181円/m²	15万2667円/坪	+0.27％

新倉敷駅の土地の売却価格査定

新倉敷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新倉敷駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
倉敷駅の地価	11万4905円/m²	37万9852円/坪	+3.05％
児島駅の地価	4万6147円/m²	15万2552円/坪	+0.27％
庭瀬駅の地価	6万2960円/m²	20万8132円/坪	+2.35％
久々原駅の地価	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+1.33％
茶屋町駅の地価	5万4850円/m²	18万1322円/坪	+2.65％
植松駅の地価	3万1566円/m²	10万4352円/坪	+0.80％
中庄駅の地価	6万3557円/m²	21万0106円/坪	+2.18％
西阿知駅の地価	4万6125円/m²	15万2479円/坪	+2.38％
金光駅の地価	3万5066円/m²	11万5922円/坪	+0.48％
木見駅の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+1.01％
上の町駅の地価	3万1088円/m²	10万2773円/坪	-0.44％
川辺宿駅の地価	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+0.43％
吉備真備駅の地価	1万8750円/m²	6万1983円/坪	-0.79％
水島の地価	3万4787円/m²	11万4999円/坪	+1.44％
玉島の地価	4万0155円/m²	13万2744円/坪	+0.24％
鷲羽山の地価	2万8950円/m²	9万5702円/坪	-2.86％
真備町の地価	2万8883円/m²	9万5482円/坪	+0.00％
阿知の地価	22万7750円/m²	75万2892円/坪	+3.51％
中島の地価	6万7666円/m²	22万3691円/坪	+3.67％
連島の地価	4万1660円/m²	13万7719円/坪	+0.41％
船穂町の地価	3万3016円/m²	10万9146円/坪	+1.92％
片島町の地価	3万5600円/m²	11万7685円/坪	+2.82％
福田町の地価	4万2600円/m²	14万0826円/坪	+1.19％