新白島駅

新白島駅の最新の地価動向

新白島駅（しんはくしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が59万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は196万5840円/坪であり、変動率は+6.37％の上昇です。基準地価の平均値が51万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は169万4214円/坪で過去最高値であり、変動率は+6.67％の上昇です。地価総平均は54万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は178万7768円/坪であり、変動率は+6.41％の上昇です。

新白島駅の最高額地点は「広島市中区東白島町19-82」（73万8000円/m²）で、最低価格地点は「広島市中区白島中町8-8」（50万5000円/m²）です。

新白島駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万4000円/m²（1991年）、最低値は31万2666円/m²（2005年）で、双方の差は4.17倍です。基準地価の最高値は51万2500円/m²（2024年）、最低値は27万7500円/m²（2012年）で、両者の差は1.85倍です。
新白島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

新白島駅の平均土地価格を求めるにあたり、新白島駅周辺、広島県広島市中区白島北町、白島中町、白島九軒町、西白島町北部、東白島町北部の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

新白島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪
1988年［昭和63年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+12.15％
1989年［平成元年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	+27.31％
1990年［平成2年］	116万7500円/m2	385万9504円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	130万4000円/m2	431万0743円/坪	+12.06％
1992年［平成4年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-5.75％
1993年［平成5年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-9.24％
1994年［平成6年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-10.48％
1995年［平成7年］	87万3500円/m2	288万7603円/坪	-10.57％
1996年［平成8年］	78万2500円/m2	258万6776円/坪	-10.88％
1997年［平成9年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-9.86％
1998年［平成10年］	63万8500円/m2	211万0743円/坪	-8.84％
1999年［平成11年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	48万3333円/m2	159万7796円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-9.88％
2004年［平成16年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	32万7800円/m2	108万3636円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	32万3200円/m2	106万8429円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	30万8600円/m2	102万0165円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	30万7600円/m2	101万6859円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	31万1200円/m2	102万8760円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	31万6800円/m2	104万7272円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	33万3800円/m2	110万3471円/坪	+5.67％
2017年［平成29年］	34万9400円/m2	115万5041円/坪	+4.81％
2018年［平成30年］	37万0600円/m2	122万5123円/坪	+6.24％
2019年［令和元年］	40万7600円/m2	134万7438円/坪	+10.26％
2020年［令和2年］	44万7800円/m2	148万0330円/坪	+9.76％
2021年［令和3年］	45万5600円/m2	150万6115円/坪	+1.90％
2022年［令和4年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+5.68％
2023年［令和5年］	50万8400円/m2	168万0661円/坪	+5.76％
2024年［令和6年］	54万0800円/m2	178万7768円/坪	+6.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪
1988年［昭和63年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+12.15％
1989年［平成元年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	+27.31％
1990年［平成2年］	116万7500円/m2	385万9504円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	130万4000円/m2	431万0743円/坪	+12.06％
1992年［平成4年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-5.75％
1993年［平成5年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-9.24％
1994年［平成6年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-10.48％
1995年［平成7年］	87万3500円/m2	288万7603円/坪	-10.57％
1996年［平成8年］	78万2500円/m2	258万6776円/坪	-10.88％
1997年［平成9年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-9.86％
1998年［平成10年］	63万8500円/m2	211万0743円/坪	-8.84％
1999年［平成11年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	48万3333円/m2	159万7796円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-9.88％
2004年［平成16年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+4.52％
2008年［平成20年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	+5.67％
2009年［平成21年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+5.37％
2017年［平成29年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	+5.15％
2019年［平成31年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+8.69％
2020年［令和2年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	+12.58％
2021年［令和3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	+5.33％
2023年［令和5年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+5.55％
2024年［令和6年］	55万9666円/m2	185万0137円/坪	+6.24％
2025年［令和7年］	59万4666円/m2	196万5840円/坪	+6.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪
2007年［平成19年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+4.97％
2008年［平成20年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+6.13％
2017年［平成29年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+5.27％
2018年［平成30年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+7.89％
2019年［令和元年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+12.61％
2020年［令和2年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+5.54％
2021年［令和3年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+3.90％
2022年［令和4年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+6.22％
2023年［令和5年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	+6.07％
2024年［令和6年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+6.67％

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