下野花岡駅

下野花岡駅の最新の地価動向

下野花岡駅（しもつけはなおかえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が7480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万4727円/坪であり、変動率-0.27％の下落です。

下野花岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9500円/m²（2002年）、最低値は5300円/m²（1983年）で、両者の違いは1.79倍です。
下野花岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

下野花岡駅の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県内、下野花岡駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

下野花岡駅について

下野花岡駅（しもつけはなおかえき）は栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡1768にあるJR烏山線（からすやません）の駅です。下野花岡駅の隣駅は宝積寺駅（ほうしゃくじえき）、仁井田駅（にいたえき）です。下野花岡駅は高根沢町の北部に位置し、駅周辺エリア北部は、さくら市の市域となります。下野花岡駅の東方を一級河川の五行川（ごぎょうがわ）が流れます。五行川は勤行川（ごんぎょうがわ）とも呼ばれます。利根川水系の小貝川（こかいがわ）の支流です。下野花岡駅のある一帯は田園地帯となっています。下野花岡駅の北側には菅又病院、那須バイオファームがあります。下野花岡駅の南側にはキリン運動場、セブンイレブン高根沢花岡店、サン・スポーク（自動車販売店）があります。

下野花岡駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5300円/m2	1万7520円/坪
1984年［昭和59年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+5.66％
1985年［昭和60年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+5.36％
1986年［昭和61年］	6200円/m2	2万0495円/坪	+5.08％
1987年［昭和62年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+4.84％
1988年［昭和63年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+6.15％
1989年［平成元年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+5.80％
1990年［平成2年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+9.59％
1991年［平成3年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+18.75％
1992年［平成4年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	8430円/m2	2万7867円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	8180円/m2	2万7041円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	8070円/m2	2万6677円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	7960円/m2	2万6314円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	7870円/m2	2万6016円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	7780円/m2	2万5719円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	7620円/m2	2万5190円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	7570円/m2	2万5024円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	7520円/m2	2万4859円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	7480円/m2	2万4727円/坪	-0.27％

関連ページ

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