下菅谷駅

下菅谷駅の最新の地価動向

下菅谷駅（しもすがやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8099円/坪であり、変動率+0.19％の上昇です。基準地価の平均値が2万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7933円/坪であり、変動率+0.00％の横ばいです。地価総平均は2万6633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8044円/坪であり、変動率+0.13％の上昇です。

下菅谷駅の最高地価地点は「那珂市菅谷字新地3411番2外」（2万6700円/m²）で、最低地価地点は「那珂市菅谷字小六内1941番49」（2万6600円/m²）です。

下菅谷駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3500円/m²（1995年）、最安値は2万6550円/m²（2022年）で、二者の違いは3.15倍です。基準地価の最高値は8万3500円/m²（1995年）、最低値は2万6600円/m²（2024年）で、二者の違いは3.14倍です。
下菅谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

下菅谷駅の土地価格平均を求めるにあたり、下菅谷駅周辺、茨城県那珂市菅谷字新地、那珂市菅谷字小六内の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

下菅谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1994年［平成6年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-10.02％
2005年［平成17年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-7.79％
2008年［平成20年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.22％
2009年［平成21年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-4.20％
2015年［平成27年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	+0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1994年［平成6年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-9.80％
2001年［平成13年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-7.89％
2008年［平成20年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-5.56％
2014年［平成26年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.37％
2019年［平成31年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪
1994年［平成6年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-10.03％
2005年［平成17年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-7.69％
2008年［平成20年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-6.36％
2013年［平成25年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-6.17％
2014年［平成26年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.51％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％

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