下白水

下白水の最新の地価動向

下白水（しもしろうず）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万9999円/坪で過去最高であり、変動率は+5.22％の上昇です。基準地価の平均値が12万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万9834円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.83％の上昇です。地価総平均は12万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万9917円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.53％の上昇です。

下白水の最も高価格地点は「春日市下白水南1丁目104番」（12万7000円/m²）で、最低価格地点は「春日市下白水北2丁目38番」（12万1000円/m²）です。

下白水は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万1000円/m²（2024年）、最低値は7万6600円/m²（2013年）で、二者の差は1.58倍です。基準地価の最高値は12万7000円/m²（2024年）、最低値は6万8800円/m²（1983年）で、両者の差は1.85倍です。
下白水の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

下白水の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県春日市下白水、下白水北、下白水南の標準地・基準地の地価から計算しました。

下白水の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪
1984年［昭和59年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+5.93％
1990年［平成2年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+20.23％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1993年［平成5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.91％
2018年［平成30年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	+6.09％
2019年［令和元年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+7.80％
2020年［令和2年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+7.86％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+3.49％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+5.77％
2023年［令和5年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+6.81％
2024年［令和6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+5.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1995年［平成7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-6.82％
2007年［平成19年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.50％
2010年［平成22年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.76％
2011年［平成23年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+4.76％
2019年［平成31年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+6.98％
2020年［令和2年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+9.90％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.50％
2024年［令和6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+5.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪
1984年［昭和59年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+5.93％
1990年［平成2年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+20.23％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1993年［平成5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.33％
2011年［平成23年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+5.19％
2018年［平成30年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+7.41％
2019年［令和元年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+8.62％
2020年［令和2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+5.82％
2021年［令和3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.00％
2022年［令和4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+5.71％
2023年［令和5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+8.11％
2024年［令和6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.83％

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