下総橘駅

下総橘駅の最新の地価動向

下総橘駅（しもうさたちばなえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8677円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が1万2766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2201円/坪で過去最低値、前年比は-0.49％の下落です。地価総平均は1万2588円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1614円/坪で過去最低値、前年比は-0.41％の下落です。

下総橘駅の最高地価地点は「茨城県神栖市若松中央3丁目72番」（1万6700円/m²）で、最低地価地点は「茨城県神栖市太田字三番蔵568番22」（7230円/m²）です。

下総橘駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2800円/m²（2012年）、最低値は1万1700円/m²（2024年）で、二者の落差は1.09倍です。基準地価の最高値は3万4400円/m²（1991年）、最低値は1万2766円/m²（2024年）で、二者の落差は2.69倍です。
下総橘駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

下総橘駅の平均地価を求めるにあたり、下総橘駅周辺、千葉県香取郡東庄町石出、千葉県香取郡東庄町東今泉、千葉県香取郡東庄町新宿、千葉県香取郡東庄町羽計、千葉県香取郡東庄町谷津、千葉県香取郡東庄町今郡、千葉県香取郡東庄町青馬、千葉県香取郡東庄町宮本、千葉県香取郡東庄町小座の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

下総橘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪
1992年［平成4年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	1万4782円/m2	4万8867円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	1万3426円/m2	4万4383円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	1万3274円/m2	4万3880円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	1万3144円/m2	4万3451円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	1万3040円/m2	4万3107円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	1万3016円/m2	4万3030円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	1万2921円/m2	4万2716円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	1万2826円/m2	4万2402円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	1万2690円/m2	4万1950円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	1万2630円/m2	4万1752円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	1万2588円/m2	4万1614円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪
2013年［平成25年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪
1992年［平成4年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	1万4782円/m2	4万8867円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	1万3825円/m2	4万5702円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	1万3632円/m2	4万5066円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	1万3467円/m2	4万4520円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	1万3330円/m2	4万4066円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	1万3225円/m2	4万3719円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	1万3086円/m2	4万3259円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	1万2992円/m2	4万2948円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	1万2920円/m2	4万2710円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	1万2868円/m2	4万2538円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	1万2816円/m2	4万2366円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	1万2766円/m2	4万2201円/坪	-0.49％

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