下大利駅

下大利駅の最新の地価動向

下大利駅（しもおおりえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万3175円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は67万1652円/坪、変動率+9.71％の上昇です。基準地価の平均値が37万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万3140円/坪、変動率+13.15％の上昇です。地価総平均は22万0840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万0049円/坪、変動率+10.71％の上昇です。

下大利駅の最高額地点は「大野城市下大利1-9-31」（38万8000円/m²）で、最も低額地点は「太宰府市水城4-3-15」（6万9700円/m²）です。

下大利駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万2066円/m²（1992年）、最安値は5万4000円/m²（1983年）で、双方の違いは4.30倍です。基準地価の最高値は39万0000円/m²（1994年）、最低値は14万8000円/m²（2014年）で、両者の違いは2.64倍です。
下大利駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

下大利駅の土地価格平均を求めるにあたり、下大利駅付近、福岡県大野城市下大利1、大野城市下大利2、大野城市下大利3、大野城市下大利団地、大野城市東大利2、大野城市中央2、太宰府市水城、太宰府市大字水城の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

下大利駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1984年［昭和59年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+5.93％
1985年［昭和60年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+12.94％
1991年［平成3年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+23.21％
1992年［平成4年］	23万2066円/m2	76万7162円/坪	+4.16％
1993年［平成5年］	22万1066円/m2	73万0798円/坪	-3.46％
1994年［平成6年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	24万7375円/m2	81万7768円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	23万0125円/m2	76万0743円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	21万9625円/m2	72万6033円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	20万5400円/m2	67万9008円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	13万0380円/m2	43万1008円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	12万3420円/m2	40万7999円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	11万8520円/m2	39万1801円/坪	-4.42％
2008年［平成20年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	11万3420円/m2	37万4942円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	11万0220円/m2	36万4363円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	10万7340円/m2	35万4842円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	10万5520円/m2	34万8826円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	10万4440円/m2	34万5256円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	10万5120円/m2	34万7504円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	11万5080円/m2	38万0429円/坪	+5.11％
2018年［平成30年］	12万4340円/m2	41万1041円/坪	+6.54％
2019年［令和元年］	13万8300円/m2	45万7190円/坪	+9.48％
2020年［令和2年］	15万3160円/m2	50万6314円/坪	+10.10％
2021年［令和3年］	16万1960円/m2	53万5404円/坪	+4.73％
2022年［令和4年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+8.51％
2023年［令和5年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	+10.16％
2024年［令和6年］	22万0840円/m2	73万0049円/坪	+10.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1984年［昭和59年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+5.93％
1985年［昭和60年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+12.94％
1991年［平成3年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+23.21％
1992年［平成4年］	23万2066円/m2	76万7162円/坪	+4.16％
1993年［平成5年］	22万1066円/m2	73万0798円/坪	-3.46％
1994年［平成6年］	21万7733円/m2	71万9779円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	20万9833円/m2	69万3663円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	18万6166円/m2	61万5427円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	12万5375円/m2	41万4462円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	11万6725円/m2	38万5867円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	10万9775円/m2	36万2892円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	10万1025円/m2	33万3966円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	9万8525円/m2	32万5702円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	9万6175円/m2	31万7933円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	9万3625円/m2	30万9504円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	9万5625円/m2	31万6115円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	10万6675円/m2	35万2644円/坪	+5.32％
2019年［平成31年］	11万6625円/m2	38万5537円/坪	+8.00％
2020年［令和2年］	13万1200円/m2	43万3719円/坪	+10.85％
2021年［令和3年］	13万6700円/m2	45万1900円/坪	+3.63％
2022年［令和4年］	14万8875円/m2	49万2148円/坪	+7.88％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+9.71％
2024年［令和6年］	18万3550円/m2	60万6776円/坪	+10.11％
2025年［令和7年］	20万3175円/m2	67万1652円/坪	+9.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-7.69％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+5.33％
2017年［平成29年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+10.76％
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+11.43％
2019年［令和元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+15.38％
2020年［令和2年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+7.11％
2021年［令和3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+9.13％
2022年［令和4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+11.03％
2023年［令和5年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+11.99％
2024年［令和6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+13.15％

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