下藤沢

下藤沢の最新の地価動向

下藤沢（しもふじさわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万3250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万5785円/坪、変動率は+1.69％の上昇です。基準地価の平均値が17万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万1983円/坪で過去最高値、変動率は+1.80％の上昇です。地価総平均は17万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万9090円/坪、変動率は+1.74％の上昇です。

下藤沢の最高価格地点は「入間市下藤沢1丁目12番1」（24万4000円/m²）で、最低額地点は「入間市大字下藤沢字出原1304番5」（13万1000円/m²）です。

下藤沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m²（1991年）、最低値は14万7000円/m²（2011年）で、双方の差は2.59倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（2024年）、最低値は15万2000円/m²（2014年）で、両者の差は1.12倍です。
下藤沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

下藤沢の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県入間市下藤沢、大字下藤沢の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

下藤沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+88.62％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+7.94％
1990年［平成2年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+7.94％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-7.11％
1993年［平成5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-12.75％
1994年［平成6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-8.77％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-8.27％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+7.33％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	16万9800円/m2	56万1322円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	17万1800円/m2	56万7933円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	17万5200円/m2	57万9173円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	+1.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+88.62％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+7.94％
1990年［平成2年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+7.94％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-7.11％
1993年［平成5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-12.75％
1994年［平成6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-8.77％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-8.27％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+7.33％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+0.69％
2019年［平成31年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	+1.72％
2025年［令和7年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+1.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％

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