下湯沢駅

下湯沢駅の最新の地価動向

下湯沢駅（しもゆざわえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が1万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6528円/坪で過去最低値、変動率は-0.90％の下落です。

下湯沢駅の最高額地点は「湯沢市杉沢字戸石崎95番14」（1万1600円/m²）で、最も低額地点は「湯沢市杉沢字野々沢50番5」（1万0500円/m²）です。

下湯沢駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8150円/m²（2002年）、最低値は1万1050円/m²（2024年）で、両者の差は2.55倍です。
下湯沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

下湯沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、下湯沢駅近辺、秋田県湯沢市成沢、湯沢市岩崎、湯沢市二井田、湯沢市角間、横手市増田町戸波の標準地・基準地の地価より算定しました。

下湯沢駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1992年［平成4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+1.04％
1995年［平成7年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+1.18％
1996年［平成8年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.16％
1997年［平成9年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.60％
2000年［平成12年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-5.06％
2009年［平成21年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-6.04％
2013年［平成25年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-6.43％
2014年［平成26年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-6.21％
2015年［平成27年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-4.86％
2016年［平成28年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-3.41％
2018年［平成30年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-3.53％
2019年［令和元年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.11％
2022年［令和4年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-0.90％

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