島本駅

島本駅の最新の地価動向

島本駅（しまもとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が17万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万5123円/坪であり、前年比+1.71％の上昇です。

島本駅の最も地価の高い地点は「三島郡島本町水無瀬1-18-16」（23万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「三島郡島本町桜井台10-2」（12万3000円/m²）です。

島本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万9333円/m²（1991年）、最安値は14万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.77倍です。
島本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

島本駅の地価平均を求めるにあたり、島本駅近辺、大阪府三島郡島本町桜井、大字桜井、桜井台、青葉、水無瀬、百山、広瀬1、広瀬3、広瀬4、広瀬5、若山台、東大寺3、東大寺4の地点の地価を平均化しました。

島本駅の所属路線の沿線地価

島本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²、JR京都線の基準地価平均が131万9019円/m²です。地価は島本駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

島本駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+5.00％
1988年［昭和63年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+5.63％
1989年［平成元年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+31.85％
1990年［平成2年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+67.43％
1991年［平成3年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	+1.34％
1992年［平成4年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-27.52％
1993年［平成5年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-10.47％
1994年［平成6年］	31万7800円/m2	105万0578円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	30万3400円/m2	100万2975円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	28万7800円/m2	95万1404円/坪	-4.27％
1997年［平成9年］	27万9400円/m2	92万3636円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	27万3200円/m2	90万3140円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	26万1800円/m2	86万5454円/坪	-3.87％
2000年［平成12年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	22万3400円/m2	73万8512円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	18万9200円/m2	62万5454円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+3.60％
2008年［平成20年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	+4.77％
2009年［平成21年］	17万2833円/m2	57万1349円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	16万4166円/m2	54万2699円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.71％

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